Дело № 2-2808/2019

74RS0031-01-2019-003125-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Колотыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк» либо Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 12 марта 2019 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

номер обезличен>, в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 456600 рублей 47 копеек на срок 60 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом 18,9 % годовых. Кредит предоставлялся ФИО1 на неотделимые улучшения предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанного жилого помещения. В связи с нарушениями сроков погашения задолженности по кредиту у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 495292 рубля 15 копеек. Просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 12 марта 2019 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1; взыскать с ФИО1 задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на16 июля 2019 в сумме 495292 рубля 15 копеек, в том числе: просроченная ссуда – 456600 рублей 47 копеек, просроченные проценты – 29089 рублей 49 копеек, проценты по просроченной ссуде – 696 рублей 66 копеек, неустойка по ссудному договору – 8623 рубля 17 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 282 рубля 36 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 74:33:1108001:2319, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 761000 рублей; взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в сумме 456600 рублей 47 копеек, с 17 июля 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года, начисленную на сумму остатка основного долга в сумме 456600 рублей 47 копеек, за каждый день просрочки с 17 июля 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14152 рубля 92 копейки (л.д. 4-5).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 69, 5). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением (л.д. 70). Корреспонденция возвратилась неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 59). Письменных доказательств проживания ответчика по иному адресу суду не представлено. Суд принимает во внимание, что ФИО1 не известил Банк о смене своего места жительства. Иное место жительства ответчика не установлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По смыслу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2019 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

номер обезличен>, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 456600 рублей 47 копеек на срок 60 месяцев, считая со дня предоставления кредита, под 21,65 % годовых. Кредит предоставлен на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки) – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. При этом заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором. В соответствии с условиями кредитного договора размер ежемесячного платежа составляет 12528 рублей 21 копейка, последний платеж – 12527 рублей 79 копеек (л.д. 11-17, 18-21)

Согласно условиям кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также предусмотрен штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

Установлено, что Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 26).

ФИО1 обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом. Единственный платеж в сумме 04 рубля 22 копейки внесен 13 апреля 2019 года (л.д. 26).

Согласно расчету истца по кредитному договору 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года, по состоянию на 16 июля 2019 года задолженность ответчика составляет 495292 рубля 15 копеек, в том числе: 

- просроченная ссуда – 456600 рублей 47 копеек;

- просроченные проценты – 29089 рублей 49 копеек;

- проценты по просроченной ссуде – 696 рублей 66 копеек;

- неустойка по ссудному договору – 8623 рубля 17 копеек;

- неустойка на просроченную ссуду – 282 рубля 36 копеек (л.д. 25).

Представленные стороной истца расчеты, содержащие суммы, периоды и подтверждающие образование задолженности математические действия, проверены судом, согласуются с графиком платежей. 

10 июня 2019 года истцом в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 23-24), которое ФИО1 до настоящего времени не исполнено.

Истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

В силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с указанным суд полагает возможным расторгнуть договор, заключенный между сторонами, в виду существенного нарушения условий договора ответчиками, и взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в указанном выше размере. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом с 17 июля 2019 по дату вступления решения в законную силу. 

Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в п. 1.5 кредитного договора.

Поскольку расчет задолженности произведен по состоянию на 16 июля 2019 года, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование кредитом за период с 17 июля 2019 года по дату вступления решения в законную силу, исходя из договорной процентной ставки в размере 18,9 % годовых.

Также ПАО «Совкомбанк» просит взыскать с ФИО1 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с 17 июля 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, что предусмотрено подп. 1 п. 1.13 кредитного договора, в связи с чем указанное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года, заключенного с истцом, следует обратить взыскание за заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (л.д. 61), путем продажи с публичных торгов.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенную квартиру, судом не установлено.

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Согласно договору залога (ипотеки) 

<

номер обезличен> ДЗ от 12 марта 2019 года, по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 761000 рублей (п. 3 договора).

Таким образом, следует определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 761000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14152 рубля 92 копейки (л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года по состоянию на 16 июля 2019 года в сумме 495292 (четыреста девяносто пять тысяч двести девяносто два) рубля 15 копеек, в том числе: 

- просроченная ссуда – 456600 рублей 47 копеек;

- просроченные проценты – 29089 рублей 49 копеек;

- проценты по просроченной ссуде – 696 рублей 66 копеек;

- неустойка по ссудному договору – 8623 рубля 17 копеек;

-неустойка на просроченную ссуду – 282 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14152 рубля 92 копейки, а всего взыскать 509445 (пятьсот девять тысяч четыреста сорок пять) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 456000 рублей 47 копеек, за период с 17 июля 2019 года по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 18,9 % годовых.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора 

<

номер обезличен> от 12 марта 2019 года, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 456600 рублей 47 копеек, за каждый день просрочки за период с 17 июля 2019 года по дату вступления в законную силу судебного решения.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, - квартиру с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену квартиры с кадастровым номером 74:33:1108001:2319, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, в сумме 761000 (семьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: