Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года 

<

адрес>

Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Урдихановой С.Р.,

с участием помощника Киришского городского прокурора ФИО4, представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес>, действующей от имени администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, действующая от имени администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, на основании ордера 

<

адрес> горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ответчику ФИО1. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нём не проживает (в розыске более 10 лет). Согласно справке ЕИРЦ ЛО территориального управления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № коп.. Согласно акту ЖЭУ № МП «Жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование спорной квартиры, и установлено, что в помещении никто не проживает, место нахождения ФИО1 неизвестно, он находится в розыске. Истец уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ известил ответчика об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и предложил ответчику сняться с регистрационного учёта. Истец считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как длительное время в нём не проживает, каких-либо действий по его содержанию в надлежащем состоянии не принимает, таким образом ответчик отказался от спорного жилого помещения, добровольно выехав на другое постоянное место жительства, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём. Ответчику не чинились препятствия в проживании в квартире, попыток вселения в квартиру не было, а потому истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-4). 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 21), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчику ФИО1 было направлено судебное извещение с приложением, однако по неоднократному вызову за получением судебного извещения в почтовое отделение ответчик не явился, тем самым отказался от вручения судебного извещения (л.д. 31). 

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение участвующего в деле помощника Киришского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, в том числе розыскного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> (л.д. 8).

На основании ордера 

<

адрес> горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП «Жилищное хозяйство» МО «

<

адрес> муниципального района», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, что также явствует из сведений ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, 37, 34).

Из справки ЕИРЦ ЛО территориального управления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ явствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 243 319 руб. 34 коп. (л.д. 9).

ЖЭУ № МП «Жилищное хозяйство» было проведено обследование спорной квартиры, о чём составлен ДД.ММ.ГГГГ соответствующий акт, согласно которому установлено, что в помещении никто не проживает, место нахождения ФИО1 неизвестно, он находится в розыске (л.д. 11).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец известил ответчика об имеющейся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и предложил ответчику сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).

Из сведений ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОУР ОМВД России по 

<

адрес> было заведено розыскное дело в отношении ФИО1, согласно приказу МВД от ДД.ММ.ГГГГ №ДСП от ДД.ММ.ГГГГ №, если со времени объявления в розыск утратившего родственные связи гражданина (без возбуждения уголовного дела) прошло 5 лет, в ходе розыска исчерпаны все возможные для его обнаружения, розыскное дело прекращается. В связи с чем, розыскное дело в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекращено (л.д.39). 

Сторона ответчика доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст. 59, 60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца, суду не представила.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в силу приведённых норм, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, действующей от имени администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья