Дело 000 – 2978/2023

(УИД 23 RS 000000-67)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

город-курорт Анапа «28» декабря 2023 года

Судья Анапского районного суда (...) ФИО4 

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с ФИО8 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садовый домик по адресу: (...), СОТ «ВОГ», участок 43 «а» в порядке приобретательной давности.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что Решением Исполнительного комитета (...) совета народных депутатов 000 от 20 июля 1990 года разрешено строительство садовых домиков членам садовоогороднических товариществ «ВОГ» в (...) и «Зеленая роща» в (...).

Решением Исполнительного комитета (...) совета народных депутатов 000 от 00.00.0000 утверждены генеральные планы садово-огороднических товариществ «ВОГ» в (...) и «Зеленая роща» в (...).

Решением 000 президиума (...) совета народных депутатов от 00.00.0000 выдан государственный акт садово-огородническому товариществу «ВОГ» Анапского фонда глухих о предоставлении 5,23 га в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и огородничества.

Заявитель с 00.00.0000 пользуется земельным участком из земель СОТ (СНТ) «ВОГ», с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м.

Согласно выписки из протокола заседания Правления СОТ «ВОГ» от 00.00.0000 на основании Решения общего собрания членов СОТ «ВОГ» от 00.00.0000 и заявления ФИО3 последняя была принята в члены СОТ «ВОГ» и ей выделен в пользование земельный участок в СОТ «ВОГ» 000а общей площадью 700 кв.м, оформлена членская книжка.

Согласно справке СОТ «ВОГ» 000 вступительный взнос ФИО3 оплачен полностью.

Позже, в силу закона, СОТ «ВОГ» переименовано в СНТ «ВОГ».

Также в связи с вступлением в брак заявитель изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельство о заключении брака от 00.00.0000 серия ГАГ 000.

На момент получения заявитель не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком для садоводства и огородничества более пятнадцати лет, что подтверждается членской книжкой с отметками об оплате за пользование земельным участком ежегодно со времени его передачи и копиями квитанций об оплате.

Кроме того, справкой СНТ «ВОГ» от 00.00.0000 подтверждается, что заявитель, являясь членом СОТ(СНТ) «ВОГ» не имеет задолженности по членским взносам; справкой СНТ «ВОГ » от 00.00.0000 подтверждается пользование заявителем указанным земельным участком, а также прохождение перерегистрации членов товарищества и отсутствие задолженности по оплате членских взносов с приложением о соответствии описания местоположения границ земельного участка; справкой СНТ «ВОГ» от 00.00.0000 также подтверждается членство заявителя СНТ «ВОГ» и отсутствие задолженности по оплате членских взносов.

Сведениями о прежнем собственнике заявитель не располагает, доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности нет.

Однако согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 в отношении земельного участка в разделе особые отметки указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений нрав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО2 ФИО8 об истребовании земельного участка у Заявителя не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации," лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на зго имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 3 и. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 000, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с и. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Заявителя земельным участком с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), район Анапский, (...). СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности признать право собственности Заявителя на данный земельный участок. Указать, что судебное решение является основанием для Управление Росреестра по (...) для внесения сведений в данные Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: (...), район Анапский, (...), СНГ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м, за ФИО1. 00.00.0000 г.р., место рождения: (...).

Истец ФИО1, в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, от представителя ответчика – ФИО11 действующего на основании нотариальной доверенности (...)97 от 00.00.0000 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО12 в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства согласно почтового идентификатора 000 с отметкой 00.00.0000 «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю», в суд не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представила.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований СНТ «ВОГ» - в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, от председателя ФИО13 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований, Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, при этом о времени и месте его проведения извещен заблаговременно в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом об отслеживании почтового отправления, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет - сайте Анапского районного суда (...).

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил.

Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчиков, суд первой инстанции, направив судебное извещение по известным адресам жительства ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

Из отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором усматривается, что в адрес ответчика было направлено судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 00.00.0000 N 176-ФЗ «О почтовой связи» установлено, что операторы почтовой связи обязаны обеспечить пересылку письменной корреспонденции пользователям услуг почтовой связи в контрольные сроки.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 00.00.0000 N 234, операторы почтовой связи обязаны обеспечивать качество услуг почтовой связи в соответствии с нормативными актами, регламентирующими деятельность в области почтовой связи, и условиями договора, а также несут ответственность за недоставку или нарушение сроков пересылки почтовых отправлений.

Согласно п. 46 Правил оказания услуг почтовой связи операторы почтовой связи обязаны пересылать почтовые отправления и осуществлять почтовые переводы в установленные сроки.

Приказом ФГУП «Почта России» от 00.00.0000 N 98-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

В силу п. 6.2.4.2. в почтовых отправлениях разряда «судебное» пересылаются судебные извещения (судебные повестки), копии судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебные дела (материалы), исполнительные документы, в том числе могут пересылаться приложения на электронном носителе информации.

6.2.5.1. Заказные письма и заказные бандероли разряда «судебное» должны пересылаться с уведомлением о вручении.

Общий порядок вручения РПО регламентируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 00.00.0000 N 234.

Особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов), а также разряда «административное» (направляемых в ходе производства по делам об административных правонарушениях почтовых отправлений органов и должностных лиц, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов), устанавливаются настоящими Правилами оказания услуг почтовой связи.

Почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Факт вручения регистрируемых почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) подтверждается подписью адресата (его уполномоченного представителя) или иным определенным оператором почтовой связи способом, обеспечивающим достоверное подтверждение факта вручения почтового отправления (выплаты почтового перевода) (Пункт 32).

Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение тридцати дней, иные почтовые отправления - в течение пятнадцати дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение семи дней (пункт 34).

При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу (подп. «в» п. 35).

Только после соблюдения всех условий извещения адресата о пришедшей корреспонденции почтовое отправление может быть возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне рассмотрения дела, предусмотренного ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от. 00.00.0000 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Уклонение ответчика от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что не противоречит положениям Главы 10 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившей суду о причинах неявки и не просившей о разрешении спора в ее отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В ст. 8 ГК РФ закреплены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Часть 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной вещью.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с требованием части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения, и статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей защиту прав владельца, не являющегося собственником, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 000, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 (ранее ФИО3) ФИО5, фамилия изменена в связи с вступлением в брак, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о заключении брака от 00.00.0000 серия I-АГ 000, с 00.00.0000 пользуется земельным участком из земель СОТ (СНТ) «ВОГ», с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м.

Согласно выписки из протокола заседания Правления СОТ «ВОГ» от 00.00.0000 на основании Решения общего собрания членов СОТ «ВОГ» от 00.00.0000 и заявления ФИО3 последняя была принята в члены СОТ «ВОГ» и ей выделен в пользование земельный участок в СОТ «ВОГ» 000а общей площадью 700 кв.м, оформлена членская книжка.

Согласно справке СОТ «ВОГ» 000 вступительный взнос ФИО3 оплачен полностью.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком для садоводства и огородничества более пятнадцати лет, что подтверждается членской книжкой с отметками об оплате за пользование земельным участком ежегодно со времени его передачи и копиями квитанций об оплате.

Кроме того, справкой СНТ «ВОГ» от 00.00.0000 подтверждается, что ФИО1, являясь членом СОТ(СНТ) «ВОГ» не имеет задолженности по членским взносам; справкой СНТ «ВОГ » от 00.00.0000 подтверждается пользование заявителем указанным земельным участком, а также прохождение перерегистрации членов товарищества и отсутствие задолженности по оплате членских взносов с приложением о соответствии описания местоположения границ земельного участка; справкой СНТ «ВОГ» от 00.00.0000 также подтверждается членство заявителя СНТ «ВОГ» и отсутствие задолженности по оплате членских взносов.

На момент получения истец не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Сведениями о прежнем собственнике истец не располагает, доказательств нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности нет.

Однако согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 в разделе особые отметки указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО2. 

ФИО8 об истребовании земельного участка у истца не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Согласно статьи 11 Федерального закона от 00.00.0000 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 00.00.0000 и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 00.00.0000 «О защите прав человека и основных свобод».

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с 1998 года истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком из земель СОТ (СНТ) «ВОГ», с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м.

Таким образом, на момент рассмотрения дела пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более двадцати пяти лет.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный земельный участок, суду не представлены. Никто о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения истцом земельным участком не заявлял.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и полагает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженкой (...), зарегистрированной по адресу: (...) А, паспорт серия 0303 000 выдан 00.00.0000 УВД (...), код подразделения 232-019 земельным участком с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м в течение срока приобретательной давности.

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженкой (...), зарегистрированной по адресу: (...) А, паспорт серия 0303 000 выдан 00.00.0000 УВД (...), код подразделения 232-019 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по (...) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), район Анапский, (...), СНТ «ВОГ» участок 000 а, общей площадью 700 кв.м., за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженкой (...), зарегистрированной по адресу: (...) А, паспорт серия 0303 000 выдан 00.00.0000 УВД (...), код подразделения 232-019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Анапского районного суда 

(...) ФИО4