Дело №2-286/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 14 ноября 2017 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Уртазымский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что в 1996 году совхозом «Зауральный» С. А.Н. по ордеру предоставлена квартира в 

<

адрес>. В квартиру с С. А.Н. вселились члены его семьи: жена ФИО3, ФИО4, сын. После родился ФИО5, сын. Все эти лица проживают в квартире доныне. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилище находится по названному адресу. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В 2014 году СПК «Зауральный» ликвидирован. Спорная квартира на баланс ответчика не передана. Ответчик не принял заявление о приватизации, поскольку жилище не находится в муниципальной собственности.

Просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; определить по одной четвертой доле каждому из них в праве собственности на названное жилое помещение.

Истцы и представитель ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО1 в судебном заседании, сославшись на мотивы иска, поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить. 

В направленном в суд заявлении представитель ответчика администрации МО Уртазымский сельсовет указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано. 

В кадастровом паспорте названного помещения также отсутствуют сведения о собственнике квартире.

В соответствии с ордером дирекция совхоза «Зауральный» ДД.ММ.ГГГГ разрешила ФИО2 занять квартиру в 

<

адрес>. 

Выпиской из похозяйственной книги установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью названного муниципального образования.

Согласно справке главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находившаяся на балансе СПК «Зауральный», в муниципальную собственность Уртазымского сельсовета не передавалась, в перечне объектов муниципальной собственности Уртазымского сельсовета не числится. 

В соответствии со справкой главы администрации МО Уртазымский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно справке главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Справкой муниципального архива администрации МО Кваркенский район установлено, что документы на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архив не поступали.

В соответствии со свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака ФИО2 и ФИО3 являются супругами, ФИО4 и ФИО5 являются детьми ФИО2 и ФИО3. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН Росреестр не представил сведений о том, что право собственности на спорное имущество в установленном в настоящее время порядке за кем-либо зарегистрировано. 

В силу правил п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего, признания права.

В соответствии с абзацем 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абзаца 1 ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с абзацами 1, 3 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

В силу правил ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

До ликвидации предприятия, которое предоставило истцам по ордеру жилое помещение, истцы были вправе приватизировать это жилище.

Между тем, то обстоятельство, что истцы не воспользовались своевременно своим правом приобрести в собственность спорное имущество, в соответствии со смыслом приведенных выше норм закона не лишает их права участвовать в приватизации жилища, в котором они проживают, хотя орган местной власти и не принял в свое ведение имущество ликвидированного предприятия. 

Размер долей истцов в праве общей долевой собственности на спорное жилище в силу смысла правил абзаца ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 надлежит признать равными, соответственно, одной четвертой доле каждому истцу.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцами требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Определить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по одной четвертой доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2017 года.

Судья Тарасенко А.Г.