Дело №2-303/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 07 июня 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новооренбургский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.

Указала, что с 1978 года, не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой по адресу: 

<

адрес>, то есть более 40 лет. Она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилище в надлежащем состоянии. Зарегистрированные в квартире третьи лица ФИО2 (её сын) и его сожительница ФИО3 на квартиру не претендуют. Эти лица не несут бремя содержания квартиры, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит признать за собой право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., назначение жилое; этаж 2; расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчика суд привлек СПК «Новооренбургский».

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43 и ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие. 

В направленных в суд заявлениях представители ответчиков и третьи лица не представили возражений относительно заявленного по делу требования.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортом и адресной справкой истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из справки главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истец действительно постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Паспорта третьих лиц, адресные справки содержат сведения о том, что названные лица также зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно справке Росреестра, выпискам из ЕГРН собственник спорного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлен. Спорное помещение имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., его назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира.

В справке председателя СПК «Новооренбургский» указано, что 

<

адрес> находится на балансе СПК «Новооренбургский», договор на передачу спорной квартиры не составлялся. 

Из счета, кассовых чеков, справки снабжающей организации видно, что истец оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые для содержания спорного объекта, задолженности не имеет.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что истец фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое; этаж 2; расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.