Дело №2-300/2018

Поступило: 06.12.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (ООО «УК «ЖилКомСервис») к ФИО2, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «ЖилКомСервис» обратилось с иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 120 511, 80 руб., пени в размере 18 078,85 руб., расходов на уплату госпошлины в размере 3 971,82 руб., всего 142 562,47 руб.. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 02.03.2015 г. на основании Протокола общего собрания собственников № 2 от 15.02.2015 г.. Ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности 

<

адрес> указанном доме. При этом они не выполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 20.06.2017 г. мировым судьей 2-го судебного участка г.Бердска был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в размере 110 483,56 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 704,84 руб., которые был отменен по заявлению ответчиков 05.09.2017 г.. Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования в связи с тем, что в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО4, который был привлечен судом в качестве соответчика, а ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и с 26.10.2016 г. был снят с регистрационного учета. В связи с чем представитель истца просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015 г. по октябрь 2016 г. включительно 9 846,95 руб., пени 578,12 руб., задолженность за содержание жилья за период март 2015 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере 14 955,76 руб., пени 2 209,15 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 748,24 руб., всего 28 338,22 руб.; с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период март 2015 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере 53 785,25 руб., пени в размере 8 107,4 руб., задолженность по содержанию жилья за период март 2015 г. по декабрь 2017 г. в размере 14 955,76 руб., пени 2 209, 15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 144,16 руб., всего 81 201,72 руб.; с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период марта 2015 г. по декабрь 2017 г. в размере 53 785,25 руб., пени в размере 8 107,4 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 678,4 руб., всего 63 571.05 руб.. Представитель истца требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 176).

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 исковые требования, предъявленные к его доверителю, признал в полном объеме, что за его подписью отражено в расписке и протоколе судебного заседания. Судом разъяснены последствия принятия признания иска. Признание иска представителем ответчика ФИО2 ФИО3 принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых интересов иных лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. Неполучение ответчиками судебного извещения расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, установлено следующее.

Как видно из выписки ЕГРП, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2 (л.д. 132-134).

На основании протокола №2 от 15.02.2015 г. выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «ЖилКомСервис» (л.д. 110-112). 02.03.2015 г. между ООО УК «ЖилКомСервис» с одной стороны, ФИО2, ФИО2 с другой заключен договор № 17/2/37 управления многоквартирным домом (л.д. 100-107).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (длчь ФИО2), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 174). 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (собственник) снят с регистрационного учета по месту жительства 26.10.2016 г..

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Кодекса дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из представленных платежных документов с марта 2015 г. по декабрь 2017 г. следует, что у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Так последний платеж был произведен 30.11.2016 г. (л.д. 6-44, 152-153).

20.06.2017 г. мировым судьей г.Бердска был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО2 задолженности с марта 2015 г. по май 2017 г. включительно в размере 110 483,56 руб., госпошлина в размере 1 704,84 руб., всего 112 188,40 руб.. Определением от 05.09.2017 г. судебный приказ был отменен.

Согласно представленного расчета задолженность за коммунальные услуги ФИО2 (собственника) за период с ноября 2016 г. по декабрь 2017 г. составила 43 938, 3 руб. (л.д. 141-143), за период с марта 2015 г. по октябрь 2016 г. составила 9 846,95 руб. (л.д. 144-147), итого за коммунальные услуги 53 785,25 руб.. Задолженность за содержание жилья задолженность ФИО2 за период с марта 2015 г. по декабрь 2017 г. составила 14 955,76 руб. (л.д. 148-150).

Согласно представленного расчета задолженность за коммунальные услуги ФИО4 за период с ноября 2016 г. по декабрь 2017 г. составила 43 938,3 руб. (л.д. 141-143), за период с марта 2015 г. по октябрь 2016 г. составила 9 846,95 руб. (л.д. 144-147), итого 53 785,25 руб..

Согласно пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени на задолженность по коммунальным услугам с ФИО2 на сумму 53 785,25 руб., которые составили 8 107,4 руб., на сумму задолженности за содержание жилья в размере 14 955,76 руб. пени составили 2 209,15 руб.. 

На задолженность ФИО4 по коммунальным услугам на сумму 53 785,25 руб. пени составили 8 107,4 руб.. 

Расчет задолженности и пени произведен верно, судом проверен. Ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и пени, расчет не оспорен.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем в пользу истца подлежит возмещению сумма оплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «ЖилКомСервис» (ООО «УК «ЖилКомСервис») удовлетворить.

Взыскать с взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015 г. по октябрь 2016 г. включительно 9 846,95 руб., пени 578,12 руб., задолженность за содержание жилья за период март 2015 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере 14 955,76 руб., пени 2 209,15 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 748,24 руб., всего 28 338,22 руб.; 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «ЖилКомСервис» (ООО «УК «ЖилКомСервис») задолженность по оплате коммунальных услуг за период март 2015 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере 53 785,25 руб., пени в размере 8 107,4 руб., задолженность по содержанию жилья за период март 2015 г. по декабрь 2017 г. в размере 14 955,76 руб., пени 2 209, 15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 144,16 руб., всего 81 201,72 руб.; 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «ЖилКомСервис» (ООО «УК «ЖилКомСервис») задолженность по оплате коммунальных услуг за период марта 2015 г. по декабрь 2017 г. в размере 53 785,25 руб., пени в размере 8 107,4 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 678,4 руб., всего 63 571.05 руб..

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) И.Ф.Кадашева