Дело № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 16 апреля 2019 года 

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, 

при секретаре Шматкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения, заключении отдельного соглашения и ежемесячной выдаче платежных документов по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 долей за нею и ее несовершеннолетними детьми и 1/4 доли за ФИО5, возложении на ООО УК «Наш город» обязанности по выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивировала тем, что она является членом семьи нанимателя трехкомнатной муниципальной квартиры общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу, наряду с нею в данном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5 С 2015 года коммунальные услуги, предоставляемые в данную квартиру, оплачивает только она, тогда как ФИО5 отказывается платить, мотивируя это отсутствием работы. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Вопрос об определении долей во внесудебном порядке решить не удалось.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчика было привлечено ООО Управляющая компания «Наш город», а также были уточнены исковые требования,согласно которым истец просила определить порядокее участия и участия несовершеннолетних детей в несении расходов по оплатеуказанного жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого из них 3/4 доли общей площади жилого помещения, обязать ООО УК «Наш город» заключить с нею отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивала по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что с 2012 года совместно с несовершеннолетними детьми не проживает в указанной квартире, формально сохраняя в ней регистрацию, однако несет расходы по оплате жилищной и коммунальных услуг в размере 1/2 от начисляемых сумм до настоящего времени. При этом наниматель жилого помещения ФИО5, приходящейся ей дядей, длительный период не оплачивает данные услуги, в связи с чем в настоящее время по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность. Совместного хозяйства она с ФИО5 не ведет, в связи с этим полагала, что она и ФИО5 должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения.

Представитель ответчика ООО УК «Наш город» ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также выразила несогласие с заявленными требованиями ввиду того, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, а разделение лицевых счетов таких квартир не предусмотрено законодательством. Кроме того, за период с 2016 года до настоящего времени истец ФИО3 с заявлением о разделении лицевых счетов данной квартиры не обращалась. 

ОтветчикФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ранее в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу спора не представил.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки не сообщила.

Третье лицо администрация г. Енисейска, надлежащим образом извещенное о времени и месте разбирательства дела, явку представителя в суд не обеспечило.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО3 – внучка, ФИО1 – правнук, ФИО2 – правнук. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2

Ответчиками не оспаривалось, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Наш город».

Из сверки расчетов по квартплате, сформированной ООО УК «Наш город» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за предоставляемые услуги начислена сумма 55450,22 руб. (за период с января 2015 года по декабрь 2018 года включительно): за наём, содержание жилья, содержание МКД, рекультивацию и вывоз ТБО (в период с января 2015 года по апрель 2015 года включительно), текущий ремонт; оплачено 31313,63 руб. В связи с тем, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись квартиросъемщиком ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 56954,88 руб. и пени в размере 35171,62 руб.

Согласно положениямстатей 56, 61, 64 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (лицами их заменяющими), родители являются законными представителями своих детей, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей; родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из приведенных положений Семейного кодекса РФ во взаимосвязи с правовой нормой - ст. 39 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, собственниками которого они являются, и коммунальных услуг, несут их родители в равных долях.

С учетом изложенногоФИО3, приходящаяся матерью несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, обязана нести бремя содержания квартиры и оплачивать расходы по оплате жилого помещения, приходящиеся на доли ее несовершеннолетних детей.

Пояснениями истца установлено, что между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о порядке пользования предоставляемым на условиях социального найма жилым помещением отсутствует, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети проживают в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются бывшими членами семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО5, что им не оспаривалось. Отсутствие между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашения о порядке пользования жилой площадью, а также непроживание истца в жилом помещении, предоставленном ему как члену семьи нанимателя на условиях социального найма, не может являться основанием для отказа в иске, так как не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом ФИО3, являясь бывшим членом семьи нанимателя ФИО5, сохраняет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 как наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи имеют равные права и обязанности, а значит, ФИО3, действуя в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, являясь в настоящее время бывшим членом семьи ФИО5 и сохраняя право пользования жилым помещением, вправе требовать заключить с нею отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из общей площади жилого помещения, равной 47,2 кв.м, и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 приходится 35,4 кв.м общей площади жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок участия ФИО3 в несении расходов по оплате жилого помещения, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 3/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей 35,4 кв.м. 

При этом с целью реализации указанного порядка суд полагает необходимым возложить на ООО УК «Наш город» обязанность заключить с ФИО3 отдельное соглашение об оплате жилого помещения и ежемесячно выдавать ей отдельный платежный документ по оплате жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО3 в несении расходов по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 3/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей 35,4 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» заключить с ФИО3 отдельное соглашение об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей 3/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей 35,4 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» ежемесячно выдавать ФИО3 отдельный платежный документ по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетних детей 3/4 доли общей площади жилого помещения, составляющей 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд. 

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 06 мая 2019 года.