Дело № 2-6646/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 11 июня 2009 г., заключенного с Благовещенской квартирно-эксплуатационной частью, проживает в квартире № *** по ул. *** в г. Благовещенске. 

На момент заключения договора социального найма жилое помещение находилось в ведении организаций системы Министерства обороны РФ.

В настоящее время, право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, кто именно должен заниматься вопросами приватизации жилого помещения – не известно. 

Истец считает, что проживает в квартире на законных основаниях, поэтому имеет право на приватизацию данного жилого помещения.

Истец требует: признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Истец в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что получила в пользование спорное жилое помещение при увольнении со службы в организации системы Министерства обороны РФ, до настоящего времени проживает в данном жилом помещении. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, им заблаговременно направлялись уведомления о явке в суд.

Представитель ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ в письменном отзыве считал иск не подлежащим удовлетворению, так как служебные помещения не подлежат приватизации.

Указывал, что на основании распоряжения Правительства РФ от 07 марта 2000 г. № 333-р жилой дом по ул. *** в г. Благовещенске передан в муниципальную собственность.

ВГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, выполняя задачи по учету управления и контроля использован7ия и охраны имущества Вооруженных Сил РФ, не управомочено совершать сделки по отчуждению имущества. С учетом интересов Министерства обороны РФ с целью сохранения имущества, находящегося в оперативном управлении ФГКУ «ДТУИО» в иске необходимо отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – Администрации г. Благовещенска в письменном отзыве указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится. При решении вопроса о приватизации жилого помещения необходимо учитывать интересы ФИО2, который был вселен в данное помещение в установленном порядке, приобрел право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается иными лицами, участвующими в деле, 11 июня 2009 г. между Благовещенской квартирно-эксплуатационной частью и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске. 

Совместно с ФИО1 на основании договора социального найма в квартиру был вселен: ФИО2 (сын).

В договоре социального найма указано, что квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. 

По сведениям ЕГРН, на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления данным жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доводы представителя ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ, изложенные в возражениях на иск, судом не принимаются, так как ничем не подтверждается факт отнесения спорного жилого помещения к числу служебных. Эти доводы опровергаются материалами дела, из которых следует, что истец пользуется данным помещением на условиях договора социального найма.

Отнесение спорного жилого помещения к иным помещениям, не подлежащим приватизации ( перечень которых определен ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), также не подтверждается материалами дела.

Следовательно, жилое помещение, которым пользуется истец, может быть приватизировано.

На основании п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за федеральными государственными учреждениями, а также осуществляет от имени Российской Федерации защиту имущественных прав, осуществляет приватизацию имущества.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» данного закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года).

Судом установлено, что истец обращалась в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ее заявление не было удовлетворено. Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав на приватизацию занимаемого жилого помещения. Отсутствие органа, который осуществляет передачу ведомственного жилого фонда в собственность граждан, а также отсутствие регламента такой передачи не может повлечь нарушение прав граждан на участие в приватизации жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не является участником договора социального найма. Кроме того, ФИО2 дал истцу нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения.

Из представленных истцом документов усматривается, что с 1990 г. по настоящее время она проживает и зарегистрирована в г. Благовещенске, не использовала право на бесплатную приватизацию жилых помещений муниципального фонда г. Благовещенска. 

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

С учетом изложенного, заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 01 августа 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 31 июля 2017 г.

Судья Бережнова