Дело № 2-2140/2023

Решение

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения, третье лицо: СНТ «Донское», о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

Решением от ... ... Исполнительного комитета Аксайского районного Совета народных депутатов Ростовской области отведён земельный участок площадью 83 га для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям г. Аксая. ФИО1 в 1993 году предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., под первоначально присвоенным номером 93. В 1999 году была выдана членская книжка. Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области ... от ... «О правовой перерегистрации существующего земельного участка садоводческого товарищества «Донское» и выдаче правовых документов» СТ «Донское» предоставлен земельный участок, общей площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га и в коллективно-совместную собственность 27,3 га. Номер земельного участка ФИО1 не изменялся. ... ФИО1 выдано свидетельство ... о праве собственности на земельный участок ... площадью 600 кв.м. Поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок утрачено,второй экземпляр в архив сдан не был, то отсутствует возможность получить дубликат свидетельства для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в ЕГРН. 

ФИО1 был принят в члены садоводства согласно членской книжки, его членство подтверждено Протоколом общего собрания членов ДНТ «Донское», проведенного в период с ... по ... Все годы добросовестно уплачивает необходимые платежи, связанные с его членством в ДНТ «Донское». На участке имеется садовый дом, в котором ФИО1 проживает, пользуется земельным участком, обрабатывает его, посадил фруктовые деревья и кустарники, к дому подведены коммуникации. В целях выяснения обстоятельств выдачи свидетельства о праве на землю он обращался в ФФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получил Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, в которых указывается его имя, как собственника/владельца земельного участка. Согласно сведений от ...г, за истцом участок числится в собственности. Кроме того, он обратился к кадастровому инженеру МУПАР БТИ г.Аксай, который изготовил межевой план в целях установления границ участка, однако, закончить работы без признания права собственности невозможно. Председатель Товарищества выдал ФИО1 справку, подтверждающую факт владения и пользования им земельным участком с 1993 года. 

Без признания права собственности на земельный участок невозможно провести кадастровые работы по формированию земельного участка, находящегося на территории СНТ «Донское», зарегистрировать право собственности на земельный участок, что и является основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Поскольку свидетельство о праве собственности оказалось утраченным безвозвратно, то отсутствует возможность восстановить документ в порядке особого производства. Решение суда о признании права собственности является основанием для проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРН. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Администрация Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направила. 

В отсутствие неявившегося представителя ответчика суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель СНТ «Донское» ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется право устанавливающими документами.

Согласно абз. 1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9 ст.3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, ФИО1 был выделен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», участок ..., в подтверждение чего Администрацией Ольгинского сельского Совета было выдано Свидетельство ... от ... на право собственности на землю, а затем и членская книжка садоводства. 

Обратившись с данным иском, истец указал на то, что им утрачено выданное ему свидетельство, подтверждающее ее право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок ... в архив сдан не был, то отсутствует возможность получить дубликат свидетельства для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в ЕГРН.

Согласно справки за ..., выданной ФИО1 ... подтверждается, что у ФИО1 отсутствует задолженность в СНТ «Донское» по членским и целевым взносам на земельный участок ....

Согласно справки за № __, выданной ФИО1 __.2021 года подтверждается, что у ФИО1 отсутствует задолженность в СНТ «Донское» по членским и целевым взносам на земельный участок ....

Справкой СНТ «Донское».. . от ... подтверждается, что у ФИО1 отсутствует задолженность в СНТ «Донское» по членским и целевым взносам на земельный участок ....

На имя ФИО1 выдана членская книжка 20.04.1999г., записями в которой также подтверждается несение истцом расходов на уплату членских взносов.

Судом также установлено, что истец также обращался к кадастровому инженеру с целью проведения работ по межеванию земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», участок ..., границы земельного участка после проведения натурных измерений с использованием геодезического метода определения координат определены кадастровым инженером МУПАР БТИ ... ФИО4 и отражены в межевом плане от ....

В результате контрольных обмеров кадастровым инженером определена площадь земельного участка с кадастровым номером 61:02:0504301:649, расположенный по адресу: ..., с/т «Донское», участок ..., составляет 600 кв.м., определены координаты поворотных точек и длин сторон земельного участка.

Таким образом, поскольку судом установлено и не опровергнуто какими-либо доказательствами, что ФИО1 с 1993 года открыто и добросовестно владеет земельным участком площадью 600 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», участок ...,осуществляя свои права как собственника, исполняет все обязательства, связанные с содержанием данного земельного участка, является членом СНТ «Донское», на территории которого расположен земельный участок, оплачивает членские взносы и обязательные платежи, имеется садовый дом, который используется для проживания семьи, у суда отсутствуют основания для сомнения относительно того, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей действительно было выдано и принадлежит истцу, а также относительно того, что право собственности ФИО1 является ранее возникшим именно на указанный земельный участок.

На основании изложенного, судом исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворяются, в том числе, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика и третьего лица – СНТ «Донское».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт ..., выдан ОВД ... 05.03.2005г.) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м с КН ..., расположенный по адресу: ...», участок ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2023 года.

Судья