№ 2-881/2025

26RS0001-01-2025-000394-07

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Рогозина С.В., 

при секретаре Воеводской А.Ю.,

с участием представителя администрации 

<

адрес> ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указано, что постановлением администрации 

<

адрес> от дата № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 4 указанного постановления предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств.

В связи с неосуществлением собственниками помещений сноса многоквартирного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления № 215, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации города Ставрополя от 22.03.2019 № 745 «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, для муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение Постановления № 745 собственникам помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, в том числе ФИО6 дата года рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, ФИО2 дата года рождения (далее Ответчики), были направлены заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Постановление № 745 размещено на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 28.03.2019 опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия 28.03.2019 направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2024 № КУВИ-001/2024-306272333 Ответчикам на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/4, принадлежит жилое помещение (квартира) №, общей площадью 18 кв.м., расположенная по 

<

адрес> городе Ставрополе.

Жилое помещение (квартира) №, общей площадью 18 кв.м., принадлежащее Ответчикам на праве общей долевой собственности — доля в праве по 1/4 и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд 

<

адрес>.

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 13 декабря 2022 года исковые требования администрации города Ставрополя удовлетворены частично, а именно:

изъято для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартира, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности - доля в праве по ?, расположенная по адресу: 

<

адрес> доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, по тому же адресу;

установлена выкупная цена (сумма возмещения) за жилое помещение, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, в общем размере 1 415 074 руб. 07 коп.;

ответчики признаны утратившим право пользования жилым помещением квартирой 411 с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме;

выселены из жилого помещения с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Апелляционным определением от 19.09.2023 судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда изменила решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 13.12.2022, дополнив резолютивную часть решения в части установления выкупной цены (суммы возмещения) за жилое помещение, взыскав с администрации города Ставрополя в пользу ответчиков 1415074 руб. 07 коп. В остальной части решение оставлено без изменения. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда разъяснена резолютивная часть апелляционного определения от 19.09.2023 в части суммы возмещения в равных долях.

Во исполнение решения Промышленного районного суда города Ставрополя от 13.12.2022, на основании исполнительного листа № ФС 041540549, № ФС 041540550, № ФС 041540578, № ФС 041540551 администрация города Ставрополя выплатила ответчикам выкупную цену за жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от 28.02.2024 № 708495, от 28.02.2024 № 708493, от 28.02.2024 № 707489, от 02.07.2024 № 202412, от 02.07.2024 № 202413.

Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Просит суд прекратить право собственности ФИО6 дата года рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, ФИО2 дата года рождения, на жилое помещение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности - доля в праве по 1/4 (квартиры) №, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером 26:12:010304:2891, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 18 кв.м, с кадастровым номером 26:12:010304:2891, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г. Ставрополя ФИО1 доводы иска поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что материалы дела содержат доказательства, свидетельствующие о полном выполнении обязательства администрации по перечислению стоимости изъятого объекта недвижимости на счета ответчиков в связи с чем право собственности должно перейти к администрации, однако со стороны ответчиков никаких действий по передаче имущества не осуществляется.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Выслушав стороны, исследовав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования администрации г. Ставрополя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

По делу установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пп. 3.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с ч.3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 13 декабря 2022 года исковые требования администрации города Ставрополя удовлетворены частично, а именно:

изъято для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартира, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности - доля в праве по ?, расположенная по адресу: 

<

адрес> доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, по тому же адресу;

установлена выкупная цена (сумма возмещения) за жилое помещение, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, в общем размере 1 415 074 руб. 07 коп.;

ответчики признаны утратившим право пользования жилым помещением квартирой 411 с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме;

выселены из жилого помещения с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Апелляционным определением от 19.09.2023 судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда изменила решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 13.12.2022, дополнив резолютивную часть решения в части установления выкупной цены (суммы возмещения) за жилое помещение, взыскав с администрации города Ставрополя в пользу ответчиков 1415074 руб. 07 коп. В остальной части решение оставлено без изменения. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени право собственности ответчиков на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждено, что решение суда от 13 декабря 2022 года, с учетом изменений апелляционной инстанции, исполнено в полном объеме, исполнительные листы возвращены в суд Федеральным казначейством с отметкой об исполнении.

Таким образом, в связи с полным исполнением решения суда об изъятии у ответчиков земельного участка и объекта недвижимости на нем, право собственности переходит в силу закона к администрации 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ставрополя удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 дата года рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, ФИО2 дата года рождения, на жилое помещение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности — доля в праве по ? каждого (квартиры) №, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером 26:12:010304:2891, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности за администрацией города Ставрополя на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 18 кв.м, с кадастровым номером 26:12:010304:2891, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.02.2025

Судья С.В. Рогозин