66RS0016-01-2020-000174-53

Дело № 2-232/2020

Мотивированное 

решение

 составлено судом в окончательной форме 15.05.2020 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа (далее по тексту – КУМИ АГО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что 10.06.2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (далее по тексту - Договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 11 529 кв.м, с разрешенным использованием для эксплуатации существующей производственной базы (пункт 1.1. Договора аренды). В соответствии с пунктом 1.2. Договора аренды местоположение земельного участка: 

<

адрес> (пункт 1.3. Договора аренды). В соответствии с пунктом 1.7. Договора аренды срок аренды устанавливается с 23.01.2014 по 23.01.2063.

На основании п. 2.2.5 Договора аренды арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца в соответствии с приложением № 1 к договору и последующими изменениями и дополнениями к договору.

На основании пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП, арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки: ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата Арендатором вносилась в нарушение установленных Договором аренды сроков и порядка (не в полном объеме).

В соответствии с пунктом 4.2. Договора аренды за несвоевременное перечисление денежных средств Арендатор уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия (исх. № от 29.03.2019) с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка в размере 282 914,57 руб. за период с 01.02.2014 по 31.12.2018 (по состоянию на 01.01.2019). Претензия Ответчиком не получена. Требования претензии исполнены не были.

По состоянию на 12.02.2020 задолженность по Договору аренды составляет 86 346,16 руб., из которой: 74 828,66 руб. сумма основного долга (арендная плата) за период с 01.03.2017 по 31.12.2018; -11 517,50 руб. сумма неустойки (пеня) за период с 10.03.2017 по 12.02.2020.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору аренды земельного участка от 04.04.2013 № в размере 86 346,16 руб. (л.д.3-5).

Представитель истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. 

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлений Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 24 января 2020 г. № 2 «О дополнительных мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV», от 2 марта 2020 г. № 5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации № 821 от 08.04.2020, Указом Президента РФ № 239 от 02.04.2020, ограничен доступ граждан в суды Российской Федерации. Разрешено рассматривать только категории дел безотлагательного характера.

Принимая во внимание, что ограничение доступа в суд в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) является мерой санитарной защиты населения, с целью соблюдения разумных сроков рассмотрения дел, учитывая права и законные интересы сторон, отсутствия возражений лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы земельного участка определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка 

<

адрес>

По условиям Договора срок аренды с 23.01.2014 по 23.01.2063 года, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, (п. 2.2.5 Договора). Размер арендной платы в период с 23.01.2014 по 31.07.2014 составляет 41 716 руб. 36 коп. (п.3.1 Договора). Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 года №-ПП «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области (приложение №1 к договору на л.д.12). 

До получения уведомления об изменении размера арендной платы Арендатор уплачивает арендную плату по расчету предыдущего периода (п.3.2 Договора). 

КУМИ АГО является собственником земельного участка 

<

адрес>, что сторонами не оспорено. 

Свои обязательства по внесению арендной платы на день подачи иска в суд ответчик выполнила ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 31.12.2018 года составляет 74 828 руб. 66 коп. 

В соответствии с п. 4.2. договора за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню (неустойку). Сумма неустойки за период с 10.03.2017 по 12.02.2020 года составляет 11 517 руб. 50 коп.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, произведены арифметически верно, соответствуют материалам дела (л.д.6-8).

В адрес ответчика истцом направлялась претензия с требованием погашения сумм задолженности по договору аренды, данная претензия оставлена без внимания ответчиком (л.д. 13-14).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в соответствии с условиями договора, с учетом того, что расчет задолженности, составленный истцом, не оспорен ответчиком, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды земельного участка и пени, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 790 руб. 38 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 04.04.2013 №-з в размере 86 346 рублей 16 копеек, в том числе: 74 828 рублей 66 копеек – сумма основного долга за период с 01.03.2017 по 31.12.2018, 11 517 рублей 50 копеек – сумма неустойки (пеня) за период с 10.03.2017 по 12.02.2020.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 790 рублей 38 копеек.

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.А.Пимурзина