Дело № 2-1488/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года г. Ижевск

Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Малкова К.Ю., при секретарях Сакриевой Л.В., Кельдтватовой Ю.Г., с участием помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Марамыгина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Ответчик является членом семьи прежнего собственника указанной квартиры, зарегистрирован в ней по месту жительства, при этом с регистрационного учета добровольно не снимается, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Истцы считают, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации, а также по фактическому месту жительства, возвращенной в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом доставления судебного извещения по месту жительства ответчика месту регистрации) в соответствии с пунктами 33, 34, 35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 и пунктом 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 года №-п, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном заседании.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании показала, что спорная квартира принадлежит ее родителям ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли – продажи, она в ней проживает совместно с дочерью с ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник ФИО2, фамилию не помнит, приезжала забирать свои вещи, сказала, что сын злоупотребляет спиртным, ее не слушает, сейчас проживает у своей девушки. На балконе они обнаружили пиво и сигареты, ФИО2 приехала на следующий день, забрала, и сказала, что это сын помогал ей переезжать и оставил. Однажды ночью ответчик попытался зайти в спорную квартиру пьяным, она открыла дверь и показала, что никаких вещей прежнего собственника в квартире уже нет, он махнул рукой и ушел, претензий никаких не предъявлял, вселить его не просил. После этого встреч с ответчиком не было. ФИО2 она рассказала об этом, которая попыталась сама его найти и переживала, что ему выписаться нужно. 

Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Марамыгин А.С. в своем заключении заявил о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Устиновского района г.Ижевска и ФИО2, ФИО5 был заключен договор передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность по ? доле каждому в порядке приватизации. Регистрационной палатой УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ за №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО5 подарил ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения за №, и государственная регистрация права собственности за №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО6 купили в свою собственность указанную квартиру. Пунктом 1.4 договора установлено, что на момент заключения договора в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей совместной собственности за №. 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала, а ФИО4, ФИО3 в соответствии с договором приняли квартиру по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 4 акта предусмотрено, что материальных претензий друг к другу стороны не имеют, акт подписан добровольно. Денежный расчет произведен полностью. Пунктом 7 указанного акта приема-передачи предусмотрено, что продавец обязуется выписать зарегистрированных лиц в передаваемой квартире до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО3, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно адресной справки УФМС РФ по УР о ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящее время в спорной квартире ответчик ФИО5 не проживает. 

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является членом семьи ФИО2 бывшего собственника спорной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом продолжает быть регистрированным в ней, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желает, что влечет нарушение прав истцов П-вых по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Таким образом, учитывая изложенное, и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об утрате права пользования ФИО5 спорным жилым помещением, в связи с продажей спорной квартиры и в связи со сменой собственника. Исковые требования ФИО3, ФИО4 являются законными и обоснованными. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на 25.12.2008 г.), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, учитывая то обстоятельство, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей в пользу каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО4 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 300 рублей, то есть по 150 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 июля 2019 года.

Судья – К.Ю. Малков