РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 декабря 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-935/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали, и ФИО1 пояснил, что им и его женой в 1999 году была приобретена часть жилого дома и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилье проживают он и его жена ФИО2. Коммунальные платежи оплачивают они регулярно. В 1999 году прописали к себе в дом сына ФИО2 от первого брака -ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жену ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и их дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО6 и его семья не проживали в доме- они были только прописаны, поскольку они снимали жилье. В 2007 году ФИО4 и ФИО5 развелись. ФИО5 и ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета, а их совместная дочь ФИО3 добровольно не выписалась. ФИО5 и ФИО3 уехали жить в другой город. Связи они с ними не поддерживают, о их судьбе ничего неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчицы неизвестно, суд привлек на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката. Представитель ответчика ФИО3- адвокат Шиханова И.А. исковые требования оставила на смотрение суда. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела ОМВД в 

<

адрес> в суд не явился, поступил заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Свидетель ФИО10 пояснил, что семью ФИО14 знает с 1998 года, поскольку проживает в соседях с истцами. У них есть внучка ФИО3, которая прописана в доме у ФИО14, но фактически в доме она не проживает уже на протяжении 8 лет, вещей в доме её нет, в гости не приезжает.

Свидетель ФИО11 показал, что семья ФИО14 его друзья, дружат очень давно, с ФИО7 они работали вместе, часто совместно ходят на рыбалку. ФИО3 внучка ФИО14, она прописана у них в доме, но не проживает у них уже очень давно, вещей её в доме нет, живет ФИО14 вдвоем с женой. 

Суд признает показания свидетелей достоверными, и допустимыми доказательствами по делу, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 заключили договор купли- продажи земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1, ФИО2(л.д.22-23)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2.(л.д.4,5) Из домовой книги для прописки граждан, видно, что ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8-13)

Согласно сообщения ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 31.05.1994г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, соц.городок,

<

адрес>,кВ.2.(л.д.28).

Распоряжением Администрации муниципального района 

<

адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома и земельному участку, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в 

<

адрес>.городок 

<

адрес> был присвоен адрес 

<

адрес> А 

<

адрес>. (л.д.6)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения и членом семьи собственников, не проживает в указанном жилом помещении, в доме нет его личных вещей, не оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд установил, что ответчица ФИО3, будучи зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, в нем не проживает длительное время, вещей ее в доме не имеется, членом семьи собственников не является, следовательно, у нее отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на то истцов, т.к. эта регистрация нарушает права последних, ограничивая их право распоряжения собственностью. 

Следовательно, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика ФИО3А…

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. частью жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>. Отделением по вопросам миграции отдела МВД РФ России по муниципальному району 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Л.А. Шишова