Изготовлено 19 января 2024 года Дело № 2 –5145/ 2023 

УИД: 76RS0016-01-2023-005362-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В., 

при ведении протокола помощником судьи Рогозиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о разделе наследственного имущества, взыскании задолженности за коммунальные услуги, встречному иску ФИО7 к ФИО5 о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась с иском к ФИО7 с учетом уточнения просила произвести раздел наследственного имущества, прекратив право собственности ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признав право собственности на указанное имущество за нею; прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на нежилой дом и земельный участок в СНТ «Текстильщик-2», признав право собственности на указанное имущество за ФИО3; взыскать с нее в пользу ФИО3 компенсацию в размере 79 583 руб. 33 коп.; взыскать с ФИО3 в ее пользу компенсацию за коммунальные платежи за период с декабря 2022 года по октябрь 2023 года в размере 3 992 руб. 47 коп.; произвести зачет взаимных требований.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1. Наследство после смерти ФИО1 приняли три ее дочери – истец, ответчик и третье лицо ФИО8 В состав наследственного имущества вошли 1/4 доля в спорной квартире, спорные земельный участок и нежилой дом, а также вклад в банке. По объектам недвижимости между истцом и ответчиком имеется спор. Третье лицо ФИО8 перешедшую ей по наследству долю в квартире подарила ФИО2, 1/3 долю в земельном участке и нежилом доме продала ФИО3

Спорная квартира находится в пользовании семьи ФИО2, доля ФИО3 является незначительной, не позволяет выделить в ее пользование отдельную комнату, в связи с чем истец просит передать данное имущество ей, она взамен передаст в собственность ответчика ФИО3 перешедшую ей по наследству долю в земельном участке и нежилом доме с компенсацией разницы в стоимости.

Кроме того, ФИО2 ссылалась, что ФИО3, являясь собственником доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносила, в связи с чем просила взыскать с ФИО3 задолженность в размере 3 992 руб. 47 коп.

ФИО3 обратилась с встречным иском о разделе наследственного имущества, против варианта ФИО2 не возражала, но указала, что просит взыскать в свою пользу денежную компенсацию в размере 94 950 руб. 00 коп., поскольку стоимость наследственного имущества, переходящего в собственность ФИО2, превышает стоимость наследственного имущества, переходящего в ее собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в оплату ФИО3 жилья и коммунальных услуг включила содержание и ремонт жилья, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт, ХВС и водоснабжение в период отсутствия ИПУ.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 не возражала против установления размера компенсации, указанной в отчете оценщика, представленного ФИО2, но возражала против взыскания с ее доверителя задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Иные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность доказательств и их взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

По общему правилу, закрепленному в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 С заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились дети ФИО2, ФИО3, ФИО8 – наследники первой очереди.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 включены: 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик-2», садовый участок №, и нежилой дом с кадастровым номером №485, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик-2», участок №; денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк и право на получение компенсаций по закрытому счету, в том числе на оплату ритуальных услуг.

Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 наследникам выданы 22 и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

ФИО3 не возражала против предложенного ФИО2 варианта раздела наследственного имущества. Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 не возражала против указанного ФИО2 в уточненном иске размера денежной компенсации. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в указанной части.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ФИО2 просит взыскать с ответчика ФИО3 одну двенадцатую часть уплаченных ею платежей за содержание и ремонт жилья, оплату за коммунальные услуги на содержание общего имущества, коммунальную услугу по ХВС и водоотведению в период отсутствия ИПУ, капитальный ремонт жилья, вывоз мусора за период с декабря 2022 года по октябрь 2023 года в размере 3 992 руб. 47 коп.

Ответчик ФИО3 доказательств исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не представила. Доказательства того, что истец препятствовала ей в пользовании квартирой, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, суд считает, что расчет задолженности произведен истцом неправильно. Ответчик ФИО3 в квартире не проживала, регистрации в квартире также не имела, в квартире были зарегистрированы иные лица, в связи с чем оснований для оплаты ФИО3 иных расходов помимо содержания и ремонта жилья, на коммунальные услуги на содержание общего имущества, отопления, расходов на капитальный ремонт не имеется. 

Несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг истцом подтверждается представленными квитанциями. Расчет задолженности ФИО3 следующий: с 15 по ДД.ММ.ГГГГ 4 736,1/12/31 х 17 = 216,43 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 4 817,48/12 = 401,46 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 4 316,71/12 = 359,73 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 4 570,09/12 = 380,84 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 3 276,88/12 = 273,07 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 1 881,65/12 = 156,80 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 1 950,44/12 = 273,07 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 2 555,58/12 = 212,97 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 1 791,08/12 = 149,26 руб.; с 1 по ДД.ММ.ГГГГ 1 802,77/12 = 150,23 руб. Всего: 2 991 руб. 92 коп.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 2 991 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

ФИО2 сделано заявление о проведении зачета встречных обязательств сторон. С учетом поступившего заявления, суд считает необходимым произвести зачет встречных обязательств сторон и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 727 руб. 71 коп. (34 668 руб. 54 коп. – 12 940 руб. 83 коп.) денежные средства 76 591 руб. 41 коп. 

В удовлетворении остальной части иска суд истцу отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО7 (паспорт гражданина РФ № на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 (СНИЛС № право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 (СНИЛС №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО7 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 (СНИЛС №) в пользу ФИО7 (паспорт гражданина РФ №) денежные средства 76 591 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина