Дело № 2-2701/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 29 мая 2019 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Мухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Йошкар-Олинского городского суда от 12 декабря 2017года за истцом признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 21 ноября 2018 года установлено, что ответчик ФИО2 вселен в указанную выше квартиру с согласия его матери ФИО3, владеющей 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности в данном жилом помещении. 

В данном случае ФИО1 согласия на вселение ответчика и его проживание по адресу 

<

адрес> не давал, выражает несогласие по поводу его проживания в этой квартире, членом семьи ответчик не является, какого-либо соглашения не имеется.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в заявленных требованиях отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями также не согласилась, считает, что законных оснований для его удовлетворения не имеется.

Учитывая, что требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в установленном порядке, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора Сушковой Г.А., суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, а третьему лицу ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается документально.

Документально подтверждено, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по иному адресу, а именно: 

<

адрес> 

В силу п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Йошкар-Олинского судебного района РМЭ от 05 марта 2019 г. определен порядок пользования указанной выше квартирой, при котором предоставлено в пользование ФИО1 комнаты, площадью 10,4 кв.м., и 24,4 кв.м., а также примыкающую к комнате 24, 4 кв.м. лоджию 2, 9 кв.м.; ФИО5 предоставлено в пользование комната площадью 15, 7 кв.м.; кухня, санузел, коридор, лоджия 5,1 кв.м. (примыкающую к кухне) оставлены в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 

Апелляционным определением Йошкар-Олинского городского суда от 22 мая 2019 г. решение мирового судьи судебного участка № 7 Йошкар-Олинского судебного района РМЭ от 05 марта 2019 г. по гражданскому делу ФИО6 к ФИО3 об определении порядка квартирой оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 –без удовлетворения. 

Иных соглашений о порядке пользования указанным имуществом между сособственниками не имеется, что в сторонами не оспаривалось.

Требования частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения им, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, но с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Предоставление сособственником квартиры во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников общей долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства вселение в спорное жилое помещение ФИО2 осуществлено без соблюдения установленного порядка, сведений о получении надлежащего согласия ФИО1 на проживание в квартире названного ответчика суду не представлено, между сособственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение по вопросу предоставления спорного жилого помещения в пользование ФИО2 

Несмотря на то, что ответчика ФИО2 отрицает факт постоянного проживания в спорной квартире, указанное опровергается материалами гражданского дела № 204632/2018 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением; материалами гражданского дела 2-198/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, где он сам дает признательные пояснения. 

Доводы ответчика о том, что он является близким родственником обоих собственников квартиры, в связи, с чем он вправе периодически проживать в данной квартире не может быть принят судом во внимание, поскольку закон предусматривает наличие согласия всех собственников на распоряжение жилым помещением, находящимся в долевой собственности.

Законом не предусмотрено безусловное право собственника, владеющего долей в праве на жилое помещение, предоставить данное помещение для проживания совершеннолетних членов своей семьи, без соблюдения условий, установленных гражданским законодательством для случаев распоряжения таким имуществом (ст. 247 ГК РФ).

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселения ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, будучи в ней не зарегистрированным, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов 

Мотивированное решение 

составлено 03 июня 2019 г.