Дело №2-3687/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи Тисковой Л.Н.,.

при секретаре: Конюховой А.Р.

с участием прокурора: Марковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования домом 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по названному адресу, указав на то, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома, в котором он зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент приобретения жилого дома в собственность в порядке наследования в нем был зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически после регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживал в течение 2-х месяцев, после чего добровольно выехал и больше не вселялся.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился (явку в суд своего представителя не обеспечил), письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании завещания № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гражданка ФИО4 завещала ФИО1 Завещание удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса Смоленского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО5

Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 

Как указал истец, ответчик членом его семьи не является, по месту регистрации не проживал с 2016 года, добровольно выехал из дома, его личных вещей в доме не имеется, местонахождение ответчика ему неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Расходы по оплате коммунальных платежей несет истец.

Таким образом, судом установлено, что ответчик более 9 лет в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, его личных вещей в ней не имеется, интереса к пользованию жильем не проявляет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличие у него права пользования указанным выше помещением.

Истец является собственником спорного жилого помещения, поэтому должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы в принадлежащей ему квартире был зарегистрирован ответчик.

Переход права собственности на жилой 

<

адрес> на основании завещания ФИО4 является установленным законом основанием для прекращения права пользования ответчиком названным объектом недвижимости и признания его утратившим это право.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО2 утратившим право пользования домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Тискова

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Тискова Л.Н. секретарь судебного заседания________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Конюхова А.Р. 09.09.2025 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2025-005402-07

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3687/2025