Дело № 2-769/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 11 мая 2017 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Клинкова А.Н.,

при секретаре Украинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик заключил с ОАО Банк «Возрождение» кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 2 200 000 руб., на срок 180 месяцев, под 13,98% годовых, для приобретения жилья, расположенного в 

<

адрес>. Стороны согласовали график возврата суммы и процентов по договору.

В связи с нарушением ответчиком графика погашения кредита и уплаты процентов, по ипотечному займу, истец обратился в Динской районный суд Краснодарского края с заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок 

<

адрес>.

Решением Динского районного суда от 29.09.2010. с ФИО1 взыскан в пользу истца основной долг в размере 2 189 309 руб. 05 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 198 284 руб. 50 коп. и пени за нарушение срока возврата кредита в размере 60 112 руб. 65 коп.

Обращено взыскание по ипотечному жилищному кредиту на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по 

<

адрес> путем реализации жилого дома и земельного участка с публичных торгов.

Поскольку заложенную недвижимость реализовать с торгов не удалось, то взыскателю указанная недвижимость была оставлена за сумму 4 432 500 рублей. ИЗ указанной суммы были удержаны все денежные средства взысканные по решению суда от 29.09.2010., а оставшаяся сумма в размере 1 809 174 руб. переведена на счет ФИО1.

Кредиторская задолженность с ответчика была в 2010 г. взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком осталась не взысканной задолженность по процентам, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 875 667 руб. 41 коп. 

В связи с этим АО «АИЖК» просит взыскать с ФИО1 задолженность по процентам по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 857 667 руб. 41 коп., а также судебные расходы, в виде уплаченной пошлины в сумме 17 488 руб. 34 коп.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 считает требования истца не обоснованными и просит в их удовлетворении отказать, поскольку решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. с нее сумма кредита и проценты по ее уплате уже взысканы в полном объеме и, кроме того, истцом пропущен срок на подачу искового заявления.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав доказательства, приложенные к исковому заявлению, исследовав гражданское дело № по иску АО «АИЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, и стороны не отрицают, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО1 был заключен кредитный договор, согласно которому Банк предоставил ФИО1 ипотечный жилищный кредит в сумме 2 200 000 рублей, на срок 180 месяцев, для приобретения жилья, под 13,98% годовых. Сторонами согласован график погашения кредита и процентов, по май 2014г.

Согласно указанному графику ответчик обязана возвратить основной долг в размере 2 200 000 руб. и проценты за пользование кредитом в сумме 3 033 346 руб. 63 коп.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 29.09.2010. с ФИО1 в пользу истца взыскан основной долг в сумме 2 189 309 руб. 05 коп., неуплаченные проценты за пользованием кредитом в размере 198 284 руб. 50 коп., пеня в сумме 60 112 руб. 65 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В связи с неисполнением ответчиком решения суда от 29.09.2010. в добровольном порядке, судом был выдан исполнительный лист и службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство.

Учитывая, что на открытых торгах недвижимость реализовать не представилось возможным судебный пристав-исполнитель предложил истцу оставить за собой заложенную недвижимость, снизив размер от объявленной стоимости на 25%.

АО «АИЖК» приняло данную недвижимость за 4 432 500 рублей.

Из указанной суммы истцу переведены денежные средства по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом, с ДД.ММ.ГГГГ. по уплате процентов за пользование кредитом составила, на май 2024 – 2 835 062 руб. 13 коп.

Кредитный договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО1 до настоящего времени не расторгнут, а это означает, что условия договора должны исполняться сторонами надлежащим образом (ст.309 ГК РФ).

Уплата процентов за предоставленную в долг денежную сумму предусмотрена ст.819 ГК РФ.

Истец вправе, в течение всего периода действия кредитного договора, предъявлять к ответчику требование о выплате процентов. 

Исковая давность по уплате процентов может быть применена к возникшим правоотношениям по истечении трех лет, после окончания действия срока кредитного договора. 

Настоящие требования истца заявлены в период действия кредитного договора, то есть в установленный законом срок.

Из приложенного к исковому заявлению расчета задолженности усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности по уплате процентов составляет 1 857 667 руб. 41 коп.

При подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в доход государства в размере 17 488 руб. 34 коп., что для истца является судебными расходами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 819 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 857 667 руб. 41 коп., судебные расходы в сумме 17 488 руб. 34 коп., а всего 1 875 155 (один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд. 

Судья Динского районного суда А.Н. Клинков