47RS0004-01-2021-001525-37 

Дело № 2-4669/2021

15 июня 2021 года

г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 30 ноября 2020 года ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 5 июля 2007 года, действующей в лице законного представителя ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27 октября 2020 года является собственником части индивидуального жилого дома блокированного типа, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ответчице ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 20 июня 2013 года бывшим собственником спорного жилого помещения зарегистрирована ФИО3, которая с момента приобретения истцом вышеуказанной части жилого дома в нем не проживает, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, регистрация ответчика существенно нарушает ее права, препятствует дальнейшему распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

ФИО4, являющийся законным представителем ответчицы ФИО3, в суд не явился, меры по его извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.167, ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и прокурора.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Из положений части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец по договору купли-продажи от 27 октября 2020 года приобрела у ФИО7 земельный участок и расположенную на нем часть индивидуального жилого дома сблокированного типа по адресу: 

<

адрес>, гп 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 7-8).

ФИО7 указанная часть индивидуального жилого дома принадлежала на основании договора купли-продажи от 7 ноября 2011 года.

29 октября 2020 года истец зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости за №.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО3

Обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено. 

Учитывая, что спорная часть индивидуального жилого дома отчуждена прежним собственником истцу, законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, вместе с тем, ответчик продолжает оставаться зарегистрированной по адресу спорного помещения, чем нарушает права истца, как собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Возвратить ФИО1 из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 21 июня 2021 года.