Дело № 2-3093/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 августа 2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Грабовского Д.А.,

при секретаре Гаджахмедове Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж №, расположенный в Гаражно-потребительском кооперативе автолюбителей «Южный» г. Липецка. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является членом ГПКА «Южный», в котором был построен гараж своими силами и за счет собственных средств. Указанный гараж не был введен в эксплуатацию. Право собственности на гараж не было зарегистрировано, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него, в связи с чем он обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержал, сославшись на доводы указанные в иске, просил требования удовлетворить. 

Представитель третьего лица – ГПКА «Южный» - ФИО2 не возражал против заявленных требований. 

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ

1.самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом кооператива автолюбителей «Южный», задолженностей по платежам в бюджет кооператива не имеет и ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой председателя правления ГПКА «Южный» от 25.06.2017г., копией членской книжки.

Согласно карточке учета гаражей по состоянию на 27.12.2016г. гараж №, расположенный в ГПКА «Южный» г. Липецка, значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью 20,9 кв.м., застроенная площадь 23,8 кв.м., построен в 1995г., инвентаризационной стоимостью 102 644 руб.

В соответствии с Постановлением первого заместителя главы г. Липецка №5069 от 11.12.2002г. «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с ГПКА «Южный»» ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 4,2692га (42692 кв.м.), относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по 

<

адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка. 

Согласно экспертному заключению № от 26.04.2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж №, расположенный в ГКПА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.(дата)-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» №103/17 от 18.04.2017г. установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража № ряда 10 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. 

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР №Г-343/2-4-8 от 28.06.2017г. по проверке гаража №, расположенного в ГКПА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. 

Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражный бокс в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ГКПА «Южный» г. Липецка.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Грабовский 

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 21.08.2017г.

Судья Д.А. Грабовский