РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Железногорск-Илимский 

Судья Ниженилимского районного суда Иркутской области Юсупова А.Р.,

при секретаре М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ООО УК ЖКХ «Новоилимск» к И., В., Л., С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ЖКХ «Новоилимск» обратилось в Нижнеилимский районный суд с иском к И., В., Л., С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что жилое помещение по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности В. *** г.р., доля в праве ?; И. *** г.р., доля в праве ?; С. *** г.р., доля в праве ?; Л. *** г.р., доля в праве ?, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ***. С *** по *** задолженность ответчиков, согласно расчету иска составила *** рублей. 

В соответствии с п. 3 подп. 5 ст. 67, п.1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, главы 6 «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановление правительства РФ, от *** *** – наниматель, собственник жилого помещения обязан вносить ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, собственник обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в сроки, установленные ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя в жилом помещении включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущем и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

На территории Новоилимского сельского поселения существует только одна организация, предоставляющая населению и сторонним организациям поселения коммунальные услуги и принимающая платежи за коммунальные услуги - это истец ООО «УК ЖКХ Новоилимск».Данное обстоятельство на территории Новоилимского сельского поселения является фактически общеизвестным и нуждается в доказывании. Общеизвестными является и место ее нахождения, поэтому ответчик, как потребитель услуг, имеет возможность и обязан самостоятельно производить в кассу данное организации оплату за потребляемые услуги. Действующее законодательство не предусматривает такую форму защиты своих прав как отказ или приостановление внесения платы за коммунальные услуги, поскольку данная обязанность собственника является безусловной в силу прямого указания закона. 

Истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № ***. Судьей было принято решение о вынесении судебного приказа *** о взыскании с И., В. задолженности по оплате за коммунальные услуги с каждого. В суд от должников поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в котором должник И. пояснила, что не согласна с суммой задолженности. Однако доказательств, подтверждающих возражения собственники не представили и долг частично или полностью не оплатили. 

На основании изложенного просят суд взыскать в солидарном порядке с И., В., Л., С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме *** рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК ЖКХ «Новоилимск» не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие, о чем представило соответствующее заявление. 

Ответчики по делу И., В., Л., С. в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили. До судебного заседания ответчиком И. представлено заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела. 

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А., нотариус Б., УФСГРК и К по ИО, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам. 

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности В. доля в праве ?; И. доля в праве ?; С. доля в праве ?; Л. доля в праве ?, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ***.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, обслуживающая организация ООО УК ЖКХ «Новоилимск» управляет, обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт ***. Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ООО УК ЖКХ «Новоилимск». ООО УК ЖКХ «Новоилимск» осуществляет свою деятельность на основании свидетельства постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее-иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание иска ответчиком, ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна, что также отражено в заявлении, признание иска ответчиком И. не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***.

Размер задолженности подтвержден выпиской из лицевого счета. Данный расчет проверен судом, ответчиком не оспорен, контррасчет суммы задолженности ими не представлен.

Доказательств уплаты квартплаты и коммунальных платежей ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере, заявленном истцом ***. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, что подтверждается платежными поручениями.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, в размере *** рублей. 

Иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Новоилимск» удовлетворить.

Взыскать с И., В., Л., С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***

Взыскать с И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ***, с которым стороны могут ознакомиться ***.

Председательствующий А.Р. Юсупова

Мотивированное решение составлено: ***.