УИД 50RS0031-01-2023-021486-81 

Дело № 2-6533/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 05 марта 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УЖХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства» (далее- АО «УЖХ») обратился в суд к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире) №, расположенном по адресу: АДРЕС. АО «УЖХ» качественно и своевременно оказывает все коммунальные услуги, однако ответчик ФИО2, ФИО3 в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ..... руб. ..... коп. На сумму задолженности начислены пени в размере ..... руб. ..... коп. Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.

Поскольку имелась задолженность по оплате жилых и коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа. 19.04.2023г. такой приказ был вынесен, однако от должника в установленный законом срок поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, просьбой о его отмене. В связи с чем определением от 04.05.2023г. судебный приказ был отменен. Поскольку ответчиками возникшая задолженность добровольно не оплачена, истец обратился в суд с иском о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019г. по 30.09.2023г. в размере 288 252 руб. 09 коп.

На основании заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление АО «УЖХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени оставлено без рассмотрения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений не представлено, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

ФИО7, ФУ ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что также установлено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (п. 66).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), что сторонами не оспаривается.

АО «УЖХ» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенном по адресу: АДРЕС. 

25.11.2021г. между АО «УЖХ» и ООО «МосОблЕирц» заключен агентский договор №, согласно которому на ООО «МосОблЕирц» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиками нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом АО «УЖХ» подано заявление мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ. такой приказ был вынесен, однако от должника в установленный законом срок поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, просьбой о его отмене, в связи с чем определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен. 

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчики не представили, в материалах дела не имеется.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно расчетам АО «УЖХ», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила ..... руб. ..... коп.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, контррачет не представлен, обстоятельства, свидетельствующие о необходимости перерасчета в связи с ненадлежащим качеством оказанных услуг, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Судом также установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ является совершеннолетней, а значит, с ДД.ММ.ГГГГ также несет солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования к ФИО7 в ходе рассмотрения настоящего дела стороой истца не предъявлены.

Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате задолженности в общем размере ..... руб. (..... + .....+ .....) лежит на ФИО2 и ФИО3 (по ..... руб. с каждого), за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате задолженности в общем размере ..... руб. лежит на ФИО2, ФИО3 и ФИО7 (по ..... руб. с каждого).

В связи с чем, учитывая, что на основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования к ФИО2 оставлены без рассмотрения, требования к ФИО6 не заявлены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ..... руб. (..... + .....).

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца, с ответчика подлежат взысканию пени за период в размере ..... руб. ..... коп.

Вместе с тем, суд при разрешении требований о взыскании пени учитывает мораторий на взыскание штрафных санкций с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, установленного п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленного постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022, а также разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В соответствии с определением Конституционного суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, п. 1 ст. 333 ГК РФ предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить средством обогащения кредитора, с целью соблюдения баланса интересов сторон, учитывая соотношение размера начисленной неустойки к размеру основного обязательства, а также период взыскиваемой с ответчиков задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере ..... руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп., которые в силу ст. 98 ГПК РФ с учетом размера взысканной суммы (40% от исковых требований), указанных разъяснений, подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в размере ..... руб. (40% * .....).

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования иску АО «УЖХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу АО «УЖХ» (ОГРН 

<

***>):

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., 

пени в размере ..... руб. ..... коп.

расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко 

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025