Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.11.2020 года

№ 

УИД 27RS0021-01-2020-001334-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 19 ноября 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, 

представителей ответчика ФИО3, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, по которому в период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 147 620 рублей 65 копеек. Собственником указанной выше квартиры являлся ФИО1, который умер. Поскольку после его смерти никто не обращался за наследством и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершему, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. Просит взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление, в размере 147 620 рубля 65 копеек, государственную пошлину в размере 4152 рубля 41 копейка.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы изложенные в письменных возражениях, представленных суду. Пояснила, что при жизни ФИО1 обязан был в соответствии с Жилищным кодексов РФ оплачивать коммунальные платежи. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из этого следует, что задолженность за период с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ не входит в период исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» и ООО «МРКЦ», последнее как представитель ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» совершает от своего имени, за счет ООО «Сахалинская газовая энергетическая компания» фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих групп потребителей. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. 

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес>, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, составляет 663 354 рубля 42 копейки. 

Как следует из информации, содержащейся в реестре наследственных дел нотариальной палаты 

<

адрес>, а также сведений, предоставленных нотариусами района имени Лазо нотариальной палаты 

<

адрес> наследственных дел, открытых после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. 

Поскольку наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Суд считает необходимым определить момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1 (квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования 

<

адрес> имени 

<

адрес>, которое должно отвечать по долгам ФИО1 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества, в качестве правопреемника ФИО1, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство ФИО1, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение унаследовано муниципальным образованием администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес>, от имени которого в указанных правоотношениях выступает ответчик.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно расчетам с лицевыми счетами с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено 147620 рублей 65 копеек. Таким образом, задолженность по состоянию на сентябрь 2020 года включительно составляет указанную сумму.

Своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность. Поскольку ответчик несет ответственность по долгам наследодателя, следовательно, задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года включительно является долгом ответчика.

В соответствии со статьями 307, 310 Гражданского кодекса РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 147620 рублей 65 копеек за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года включительно.

Расчет задолженности, произведенный ООО «МРКЦ», судом проверен, расценен в качестве правильного и принят во внимание.

Сведений об оплате задолженности, либо проживающих лицах в жилом помещении за указанный исковой период ответчик суду не представил. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить. 

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года включительно в размере 147 620 (сто сорок семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 65 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4152 рубля 41 копейка, а всего 151 773 (сто пятьдесят одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 06 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская