Дело № 2 – 2557/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Говоруха Л.Л.,

при секретаре - Панковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

18.02.2020 года ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован ФИО2, который владеет отдельной жилой площадью в городе 

<

адрес> Сахалинской области, выехал на постоянное место жительство в республику 

<

адрес>. Ответчик совместное хозяйство с истцом, не ведет, расходов на содержание жилого помещения не несет, самостоятельно с регистрационного учета не снимается, оформил на истца доверенность, но ОВМ УМВД России по г. Южно-Сахалинску отказывает истцу в снятии ответчика с регистрации. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает истцу реализовывать свое право в отношении квартиры.

В судебное заседании истец требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик является его отцом, фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей в доме нет, регистрацию произвели для облегчения получения ответчиком лекарств в Южно-Сахалинске, в связи с хроническими заболеваниями ответчика. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик извещался по месту регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

ОВМ УМВД России по г. Южно - Сахалинску представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.01.2012 года. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается также выпиской ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 19.03.2020 года, согласно которой ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>», подтверждается поквартирными карточками, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик предоставил истцу право снятия и регистрации ответчика по любому адресу в Сахалинской области, в связи с чем выдал истцу доверенность. 

Из представленной доверенности № усматривается, что она содержит ряд полномочий, и в которой в том числе, ФИО2 уполномочивает ФИО1 снять его с регистрационного учета по месту жительства : 

<

адрес>, и зарегистрировать по любому адресу на территории Сахалинской области. 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено судом, регистрация ответчика препятствует истцу возможности пользоваться имуществом, принадлежащем собственнику на праве собственности, по своему усмотрению, и распоряжаться им.

Собственник выразил волю на прекращение пользования спорной квартирой ответчиком, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для возникновения у него жилищных прав на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, соответственно, в настоящее время не обладает самостоятельным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что он сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.

К тому же, как установлено в судебном заседании, ответчик возражений относительно спора не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Говоруха Л.Л.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: Говоруха Л.Л.