Дело № 2-3959/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эдельвейс-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эдельвейс-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по Договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 134,54 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эдельвейс Сервис» и ФИО3 был заключен договор на оказание возмездных (риэлторских) услуг. Согласно условиям договора истец обязался оказать ответчику услуги для заключения с заказчиком Договора на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик в свою очередь обязался выплатить истцу вознаграждение. Указанный договор был фактически пролонгирован сторонами в связи с отсутствием возражений. Истцом обязательства по договору исполнены. Ответчик должен был исполнить обязательство по оплате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день заключения Договора купли-продажи. В адрес ответчика была направлена претензия с указанием на необходимость подписания акта приема-сдачи работ, а также выплаты вознаграждения по Договору. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без ответа. В адрес ответчика по его заявлению был направлен отчет о проделанной работе по договору.

Просил взыскать с ответчика в пользу его задолженность по договору в сумме № рублей, проценты в сумме № и госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что Договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.195-197).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал по доводам, изложенным в отзыве (л.д.195-197).

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и о переносе не направляла.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Эдельвейс Сервис» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из содержания ст. ст. 779, 780 ГК РФ следует, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Ч.1 ст. 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эдельвейс-Сервис» и ФИО3 был заключен договор на оказание возмездных услуг (л.д. 27-28), в соответствии с которым, Исполнитель (ООО «Эдельвейс-Сервис») обязуется оказать Заказчику (ФИО3) услуги для заключения с Заказчиком Договора на отчуждение квартиры площадью 118,9 кв.м., этаж 1,2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Заказчику по праву собственности, а Заказчик, в свою очередь обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение.

В соответствии с условиями и порядком расчетов (раздел 4 Договора), заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя по отчуждению квартиры в размере № рублей. Оплата осуществляется после перехода к Покупателю прав собственности на соответствующую квартиру; при этом Заказчик и Исполнитель подписывают акт об оказании Исполнителем услуг по Договору в части отчуждения квартиры, а также о проведении Заказчиком оплаты за эти услуги в полном объеме (л.д.27). 

Разделом 3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению срока стороны вправе продлить его при обоюдном согласии, что должно быть оформлено в письменном виде.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт об оказанных услугах по Договору на оказание возмездных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Указанный акт, Претензия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25), а также счет на оплату (л.д. 26) направлены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств того, что ФИО2 в период направления указанных документов была зарегистрирована или фактически проживала по адресу: 

<

адрес> суду не представлено. 

Представленная истцом в материалы дела копия выписки из домовой книги № 

<

адрес> кор.2 по 

<

адрес>, д. 

<

адрес>а МО от ДД.ММ.ГГГГ таких сведений также не содержит, поскольку адрес: М.О., 

<

адрес>3 в строке напротив фамилии ответчика, является сведениями «когда и откуда выбыл», согласно заголовку соответствующего столбца.

При этом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес истца запрос о предоставлении отчета о проделанной работе по договору на оказание возмездных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на который просила направить по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ был составлен отчет и ДД.ММ.ГГГГ направлен ФИО2 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-31).

Ответчик в своем отзыве (л.д. 193-194) ссылается, что акт, претензию, счет, отчет о проделанной работе она не получала, доказательств обратного суду не представлено. 

В исковом заявлении и отчете о работе исполнителя представитель истца указывает в качестве даты окончания оказания услуг ДД.ММ.ГГГГ – дату заключения Договора купли продажи апартаментов с ФИО4, и, в связи с чем, достижения цели Договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из Договора купли-продажи квартиры (л.д. 73-78), сторонами по которому являются ФИО2 и ФИО4, а предметом договора является квартира площадью 118,9 кв.м., этаж 1, 2, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, он заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока действия Договора от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного п. 3.1 этого Договора. 

Довод представителя истца о том, что содействие в продаже апартаментов и заключению Договора на отчуждение оказывалось ООО «Эдельвейс-Сервис» и по прошествии срока Договора от ДД.ММ.ГГГГ, отношения между сторонами фактически продолжались и носили систематический характер, ни одна из сторон не изъявляла желания и не уведомила другую сторону о намерении прекратить действие Договора, исполнитель продолжал оказывать услуги, а заказчик их фактически принимал и пользовался ими, также был заключен Договор на отчуждение апартаментов с покупателем, поиски которого всецело были отнесены на исполнителя в период действия Договора от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до его фактической пролонгации, является необоснованным. 

Условиями Договора предусмотрено, что истечению срока его действия стороны вправе продлить его при обоюдном согласии, что должно быть оформлено в письменном виде. Однако сторонами не оспаривается, что письменно продление Договора оформлено не было.

ООО «Эдельвейс-Сервис» не оспаривается тот факт, что покупатель апартаментов был подобран и найден ответчиком самостоятельно, собственными усилиями и за свой счет, что следует из текста искового заявления, а также отчета о работе исполнителя. 

Доказательств оказания услуг в рамках Договора от ДД.ММ.ГГГГ и фактического принятия данных услуг ответчиком за истечением срока его действия истцом не представлено.

Представленная в материалы дела справка №, выданная ООО «Евросервис» о принадлежности телефонного номера ФИО1, справка о предоставлении детализации и сама детализация оказанных услуг за период с 09 октября по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146-168), не могут являться доказательством оказания услуг по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в период его действия и после, поскольку данных о том, принадлежат ли указанные номера на которые совершались телефонные звонки ФИО4 и ответчику, кроме того, из указанных документов невозможно установить с какой целью совершались звонки.

В подтверждение оказания услуг в рамках Договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эдельвейс-Сервис» представлена копия ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169) из текста которого следует, что между ООО «Джейкет» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по размещения объявлений, последним был заказан пакет услуг по размещению объявления № от ДД.ММ.ГГГГ по продаже объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, д. Нефедбево, 

<

адрес>, указанное объявление также было размещено на рекламных площадках партнеров ООО «Джейкет»; а также копии приложения к нему (л.д. 170-178). Ответ на запрос подписан ФИО5, документы, подтверждающие его полномочия в качестве генерального директора ООО «Джейкет» в материалах дела отсутствуют. 

Доказательств того, что ФИО1 является сотрудником ООО «Эдельвейс-Сервис» или с ним, истцом заключен договор в рамках исполнения обязательств по Договору от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено. 

Иных доказательств, подтверждающих выполнение истцом работ по оказанию услуг в рамках Договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также понесенных в связи этим расходов суду не представлено, акт об оказанных услугах сторонами не подписан. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ и госпошлина взысканию не подлежат, поскольку во взыскании задолженности судом отказано. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Эдельвейс-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена: 25 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2017 года.

Судья Е.Д. Аникеева