Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Домодедово 11 февраля 2020 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Звереве Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Южный, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, возмещении расходов по оплате услуг представителя – 40 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в нем не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства. В добровольном порядке ответчик не производит действия по снятию с регистрационного учета, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Согласно отчета об отправке смс – сообщения, направленного с использованием системы ГАС Правосудие, уведомление о дате времени и месте судебного заседания, назначенного на 11.02.2020 ответчиком получено. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание материалы дела не содержат, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель третьего лица – УМВД России по Московской области в г.о. Домодедово (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи собственника прекращается.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из материалов дела, 12.08.2019 между истцом (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли – продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, в соответствии с которым истец приобрела право собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения. Указанное подтверждается выпиской ЕГРН.

Из материалов дела следует, что при заключении вышеуказанного договора ответчик по делу – ФИО2 выступал от имени продавца на основании доверенности, оформленной нотариально. По условиям договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе ответчика – ФИО2

Взятое на себя обязательство продавец не исполнил, по состоянию на 22.01.2020 ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Как пояснил истец, добровольно произвести действия, связанные со снятием с регистрационного учета, ответчик отказывается.

Поскольку каких-либо иных соглашений, заключенных между истцом и ответчиком, о пользовании спорным помещением в материалы дела не представлено, требования искового заявления о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявления о взыскании судебных расходов заявителем представлен: договор на оказание юридических услуг от 17.11.2019, квитанция в получении денежных средств на сумму 40 000 руб. 

Исходя из длительности рассмотрения дела, его объемности, фактических обстоятельств дела и применяемого законодательства, суд полагает возможным определить к взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя – 20 000 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин