дело № 2-745/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 апреля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение и на вновь образованный объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение и на вновь образованный объект недвижимости, обосновав тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Он осуществил реконструкцию своего дома и без соответствующего разрешения возвел пристройку, в выдаче разрешения на строительство ему было отказано, так как на момент обращения самовольное строение уже возведено. Оно соответствует градостроительным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности после реконструкции на одноэтажный жилой дом с пристройкой, общей площадью 112,4 кв.м., в том числе Лит. А - жилой дом, площадь 55,5 кв.м., Лит а - пристройка, площадь 12,1 кв.м., Лит. А1 - основная пристройка, площадь 44,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - жилой дом с пристройками лит. А и А1, с кадастровым номером №, в части общей площади, указав 112,4 кв.м., вместо 106,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, без учета внесения изменения в основные характеристики здания. 

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> /л.д. 7-13/.

Согласно техническому паспорту жилого дома по 

<

адрес> /л.д. 14-22/ имеется самовольно возведенная пристройка - литер А1.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Проектно-сметное бюро Курганинское» объемно-планировочные решения, размеры помещений и их взаимное расположение, конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии и отвечают требованиям действующих норм. Общее техническое состояние конструктивных элементов здания хорошее, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций, не обнаружено. Техническое состояние конструкций и несущая способность достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок. Состояние конструкций жилого дома, отвечает основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Строение не несет угрозу здоровью и жизни людей, не нарушает права третьих лиц /л.д. 23-25/. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует его уведомление ответчика об окончании строительства, которое возвращено ему без рассмотрения ввиду отсутствия уведомления о планируемом строительстве объекта и разрешения на строительство индивидуального жилого дома /л.д. 26-27/.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки, возведенной истцом на земельном участке, находящимся у него в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимал меры. 

Судом установлено, что сохранение самовольное строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение и на вновь образованный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности после реконструкции на одноэтажный жилой дом с пристройкой, общей площадью 112,4 кв.м., в том числе Лит. А - жилой дом, площадь 55,5 кв.м., Лит а - пристройка, площадь 12,1 кв.м., Лит. А1 - основная пристройка, площадь 44,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - жилой дом с пристройками лит. А и А1, с кадастровым номером №, в части общей площади, указав 112,4 кв.м., вместо 106,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, без учета внесения изменения в основные характеристики здания. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин