Дело №2-3193/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 20 августа 2019 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В., 

при секретаре Радыгиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является собственником нежилого помещения, расположенного в 

<

 адрес > г.Калининграда. В ходе выполнения подрядчиком - ООО «БСК» - работ по капитальному ремонту фасада здания были произведены демонтаж дверного блока, закладка дверного проема и демонтаж ворот, через которые осуществлялся проход в его помещение. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым помещением – восстановить вход. 

Представитель ответчика - СНО Калининградской области «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» - ФИО2, не оспаривая обстоятельств, на которые указал истец, иск не признал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - ООО «БСК» - в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения участников процесса, обозрев материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения подвала №, расположенного по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >, пом. II из А, общей площадью 31 кв.м.

<

 Дата > между СНО Калининградской области «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «БСК» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >131 «а».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые она ссылается в обоснование заявленных исковых требований.

Как следует из пояснений истца и не оспорено стороной ответчика, в ходе капитального ремонта фасада 

<

 адрес > «А» по 

<

 адрес > в г.Калининграде были произведены демонтаж дверного блока, закладка дверного проема в нежилое помещение II из А, общей площадью 31 кв.м., демонтаж ворот, через которые осуществлялся проход в указанное нежилое помещение. Согласие на проведение указанного вида работ ответчиком от собственника нежилого помещения ФИО1 получено не было.

Поскольку истец является собственниками нежилого жилого помещения, его права нарушены - доступ в помещение невозможен - суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» устранить препятствие ФИО1 в пользовании нежилым помещением – восстановить вход в нежилое помещение общей площадью 31 кв.м. подвальной части строения – помещения II из литера А по адресу : г.Калининград, 

<

 адрес >.

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2019 года.

Судья: подпись