Дело № 2-1577/2025

УИД 66RS0003-01-2024-007982-80

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17февраля 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при помощнике судьи Кочкиной Е.В.,

при помощнике прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Волошкове Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 06.08.2021, заключенного между истцом и ответчиком. На момент обращения в суд с иском в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик, а также на регистрационном учете числится ФИО3, *** года рождения, ныне покойный. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вывезла личные вещи из квартиры, спальное место ответчика отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. На протяжении последних двух лет ответчик постоянно проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ***. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире, включая ответчика, которая в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. По мнению истца, имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика. 

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также снять ее с регистрационного учета по спорному адресу. Кроме того, просит снять с регистрационного учета ФИО3 в связи со смертью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, а также посредством направления смс-сообщения по телефону, указанному в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не проживает в спорной квартире с 2023 года, проживает в квартире по адресу: ***, вместе с тем, имеет желание сохранить регистрацию в спорной квартире, поскольку длительное время в ней проживала.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Волошков Г.А. в заключении указал на возможность удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть при данной явке. 

Заслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 06.08.2021, заключенного с ФИО2 

Согласно п. 2 договора дарения недвижимое имущество принадлежало дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.02.2013 и договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 04.11.1998.

Согласно поквартирнойкарточке от 30.01.2025, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере в Кировском районе г. Екатеринбурга», в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО2, с 08.06.2001, а также ФИО1 с 30.08.2013.

Согласно ответу ОЗАГС Кировского района г. Екатеринбурга УЗАГС Свердловской области от 14.01.2025, ФИО3, *** года рождения, умер 02.07.2012, запись акта о смерти от 03.07.2012 ***.

Согласно положению ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание право собственности истца на квартиру, отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие условий в договоре дарения о сохранении за дарителем права пользования квартирой, факт не проживания ответчика в квартире, проживание ответчика в квартире по адресу: ***, принадлежащей ей на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: ***, у ответчика утрачено.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета во внесудебном порядке путем обращения собственника с соответствующим заявлением с приложением документов, подтверждающих факт смерти. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции от 04.12.2024 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

С учетом удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ФИО1 (СНИЛС ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобе в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Королева