Дело № 2-433/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года город Тверь

Пролетарский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кинер Д.Е., представившей удостоверение №830 и ордер №186,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения №139/19 от 02 октября 2019 года является нанимателем квартиры № в доме 

<

адрес>. В качестве членов ее семьи в квартире зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО2 и внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире помимо указанных лиц зарегистрирован ответчик ФИО3 – внук истца. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении после своего рождения в 1998 году, а после расторжения брака его родителей в 1999 году выехал из спорной квартиры вместе с матерью. В квартире вещи и имущество, принадлежащие ответчику, отсутствуют. На протяжении 22 лет ФИО3 в квартире никогда не бывал, бабушку не навещал. После наступления совершеннолетия ФИО3 мер по вселению в квартиру не предпринимал, в расходах по оплате коммунальных услуг участия не участвовал, более 20 лет фактически проживает по другому адресу. Поскольку ответчик добровольно выехал по другому адресу, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Кинер Д.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу его регистрации и фактическому месту жительства, которая возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Суд, признав ответчика в силу ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, определил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира № в доме 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности г.Твери.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО15 на основании ордера № 87216. В ордер в качестве члена семьи нанимателя включены его жена и дети, в том числе истец ФИО1

02 октября 2019 года между МКУ г.Твери «УМЖФ» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения №139/19, из которого следует, что истцу ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры №№, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: ФИО2 – дочь нанимателя, ФИО16 – сын нанимателя, ФИО4 –внучка нанимателя, ФИО18 – внук нанимателя, ФИО3 – внук нанимателя. 

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы с 13 июня 1986 года ФИО1, с 06 августа 1993 года ФИО2, с 09 января 1998 года ФИО3, с 29 июня 1999 года ФИО4, с 13 мая 2011 года 

<

данные изъяты> ФИО20 

Отец ответчика ФИО3 – ФИО21 снят с регистрационного учета по указанному адресу с 30 ноября 2019 года.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своим отцом, вместе с родителями был вселен в нее с рождения, проживал в нем, в 1998 году после развода родителей совместно с матерью выехал из квартиры.

В период, когда ФИО3 был несовершеннолетним, он не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Судом установлено, что после достижения совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО3 в спорную квартиру не вселялся, вещей в квартиру не завозил, каких либо действий, направленных на реализацию права пользования жилым помещением не предпринимал, постоянно проживает в другом жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, намерений вселяться в спорную квартиру не имел. Доказательств обратного ответчиком не представлено, материалы дела не содержат. Следовательно, ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца и членов ее семьи, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таком положении, ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2020 года

Председательствующий Е.В. Михайлова