Дело № 2-252/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 12 июля 2017 года 

Южский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Пятых Л.В., при секретаре Зверевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, действующей в интересах недееспособного ФИО6 к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и интересах ФИО4 по доверенности, ФИО5, действующая в интересах недееспособного ФИО6, являющиеся собственниками 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратились в суд с иском к ФИО7, с учетом его изменений в судебном заседании, о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования истцы мотивировали тем, что в настоящее время в принадлежащей ФИО3, Коврик В.Б и ФИО6 квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10. Все вышеуказанные лица, кроме ФИО7, проживают в данной квартире. Фактически, ответчик ФИО7 в жилом помещении ни когда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик не пользуется жилым помещением, расходов по его содержанию не несут, местонахождение его не известно. Просят признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истцы ФИО3, и представитель истца ФИО6 исковые требования изменили, просили признать ответчика ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в ФМС РФ. Из пояснений ФИО3, следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ему (ФИО3) в размере ? доли в праве, ФИО4 1/3 доля в праве; ФИО6 1/6 доля в праве. Бывший собственник данного жилого помещения его (ФИО3) мать – ФИО№ разрешила регистрацию в квартире по месту жительства ФИО7, который не являлся ни родственником собственника, ни членом его семьи. Регистрация носила формальный характер, поскольку как ему (истцу) известно, ответчик, являясь лицом иностранного государства, приезжал в 

<

адрес> в составе лесозаготовительной бригады в 1996 году. Ответчик ни когда в квартиру не вселялся, регистрация ему была необходима, для того, что бы легализовать свое пребывание на территории РФ. Примерно в том же году, лесозаготовительная бригада из 

<

адрес> уехала, однако ФИО7 с регистрационного учета не снялся. Более никогда в поселке не появлялся. Место его нахождения до настоящего времени не известно.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката для представления интересов ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Корольков Ю.М. ходатайствовал об отказе в удовлетворении иска, поскольку отсутствие в процессе ответчика не позволяет выяснить его позицию по данному делу.

Заслушав участвующих лиц, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав недвижимости от 08.06.2017 года, в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/6 доли в праве собственности значится ФИО6, собственником 1/3 доли в праве собственности – ФИО4, что также подтверждается свидетельствами о госудерственной регистрации права от 14.11.2012 года и 12.10.2012 года,

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию в БТИ г. Южа, собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО3 

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (с отметкой «не родственник»); ФИО4, № года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ее муж ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; а также дети Фио1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно карточки - прописки, представленной администрацией Новоклязьминского сельского поселения, ФИО7, уроженец Р. Молдова, прибывший в с. Моста 19.01.1996 года, работающий водителем в 

<

адрес>, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 19 января 1996 года. 

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается адресной справкой миграционного пункта УФМС России по Ивановской области от 28.06.2017 года.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 30 ЖК РФ определяет права и обязанности собственника жилого помещения, а именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истцов следует, что ответчик ФИО7 зарегистрирован в принадлежащей им квартире, но в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в спорном жилье, оплату коммунальных услуг не производил.

Данный факт подтверждается справкой, выданной администрацией Новоклязьминского сельского поселения №147 от 08.06.2017 года, из которой следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, с 19.01.1996 года, фактически по данному адресу не проживал и в настоящее время не проживает.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что являются соседями истцов, на протяжении многих лет и с уверенностью подтверждают отсутствие каких - либо посторонних лиц в данной квартире. Пояснили, что ранее в их поселок приезжала рабочая бригада, проживали они в общежитии 

<

адрес>, без прописки, так как указанное общежитие не относилось к числу жилых помещений. О том, что у ФИО7 была регистрация в квартире истцов им не известно, однако в данной квартире он никогда не проживал. Место нахождения ответчика и его возможные контакты свидетелям не известны.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей. В судебном заседании Свидетель №1 и Свидетель №2 разъяснены их права, каждая из них предупреждена об уголовной ответственности по ст. 308 УК РФ, их показания не противоречат и взаимно дополняю пояснения, данные в судебном заседании истцами и подтверждаются материалами дела. 

Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713", по общему правилу, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Вместе с тем ответчик, ни собственником, ни членом семьи каждого из сособственников жилого помещения не является. В указанную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он так же не нес. Его регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер и не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу, что права пользования спорным жилым помещением ФИО7 не приобрел.

Регистрация ФИО7 в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает права последних.

Таким образом, исковые требования ФИО3, Коврик ВБ., ФИО6 к ФИО7 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО4, а также ФИО5, действующей в интересах ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда служит основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета в Миграционном пункте УФМС России по Ивановской области в Южском муниципальном районе по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме в Ивановский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южский районный суд Ивановской области.

Судья: подпись Пятых Л.В. 

Решение вынесено в окончательной форме 17 июля 2017 года.