К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 4 июня 2018 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А., 

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО3, 

ответчика ФИО5, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: пер. Октябрьский № ст-ца 

<

адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка по пер. Октябрьский №. На межевой границе принадлежащих сторонам земельных участков находится самовольно возведённый дымоход, принадлежащий ответчику. На предложения истца перенести это самовольное строение ответчик не реагирует. 

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать ответчика снести самовольно возведённый дымоход, расположенный на межевой границе принадлежащих им на праве собственности земельных участков. 

В судебном заседании истец свои требования поддержала. В обоснование иска лона суду пояснила, что дымоход выполнен из кирпича, в настоящее время разрушается, тем самым создаёт опасность для членов её семьи. 

Ответчик иск не признала, и пояснила, что дымоход расположен на границе земельных участков, но в настоящее время она не имеет материальной возможности перенести данное строение. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из справки АО «Староминскаярайгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории домовладения ответчика установлен кирпичный дымоход.

Из представленных суду сторонами ситуационных и межевого планов видно, что дымоход расположен на границе земельных участков, принадлежащих сторонам. 

Стороны в судебном заседании это обстоятельство не оспаривали, по причине чего суд, руководствуясь правилами статьи 61 ГПК РФ, признаёт его общеизвестным.

Согласно техническому паспорту инвентарный номер № жилого дома, ответчика, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта индивидуального жилищного строительства дымоход не входит. 

В силу статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Дымоход возведён в нарушение Правил землепользования и застройки Староминского сельского поселения, утверждённого Решением Совета муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. 

Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства указывают на нарушения градостроительных норм и правил, допущенные ответчиком при расположении дымохода. 

В п. 1 ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд пришёл к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика по демонтажу дымохода, по причине опасной близости его распространения к земельному участку истца, тем самым наличии возможной угрозы жизни и здоровью граждан, а так же угрозы уничтожения недвижимого имущества. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО4 демонтировать за свой сёт самовольное строение – дымоход, расположенный на границе земельных участков, расположенных по адресам : переулок Октябрьский № и № 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк