2-924/2023, 24RS0018-01-2022-000926-50

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

12 июля 2023 года ЗАТО г. Зеленогорск 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А., 

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО2,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что она с мужем ФИО1 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который был прописан на период оформления документов на недвижимость, в которой он был намерен прописаться. У ответчика имеется множество долгов в связи с чем, к ним систематически приходят судебные приставы, и встает вопрос об описи имущества принадлежащего истцам в счет выплаты долга ответчика. Ответчик в квартире не проживает, и его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО4 и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО4, в судебное заседание не явились, до рассмотрения дела, по существу поддержав заявленные требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела по существу извещался судебной повесткой, направленной посредством заказной почты, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения, причины неявки не обосновал, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по ст. ст. 113, 167, 327 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Под охраной права частной собственности следует понимать как охрану права собственности на вещь, принадлежащую частному лицу - физическому (индивиду) или юридическому (организации), так и охрану права этого частного лица на осуществление хозяйственно-экономической деятельности на базе принадлежащего ему имущества. Под владением понимается фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (имуществом). Под пользованием понимается извлечение из имущества его полезных свойств, под распоряжением - законная возможность полной или частичной передачи прав на него другим лицам.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N 14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ согласно которой членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки и не требуется.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск. 

<

адрес> принадлежит ФИО4 и ФИО1 на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств «Газпромбанк» (АО) тот ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в судебное заседание справки, выданной ООО УК «Зеленый двор, следует, что в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск 

<

адрес> на регистрационном учете кроме истцов и их детей состоит брат ФИО1 - ФИО3 

Судом установлено и сторонами не отрицается, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет. Доказательств иного ответчиком представлено не было.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соответствующим соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что соглашение о праве пользования квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, 

<

адрес> между представителем истца и ответчиком отсутствует.

В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета с указанного адреса.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств тому, что между сторонами спора по настоящему делу достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком, в условиях состязательности процесса, не представлено.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилой площадью в спорном доме, расположенном по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, 

<

адрес>, судом не установлено.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик общее хозяйство с ФИО1 не ведет, материальной поддержки не оказывает, при этом регистрация ФИО3 по указанному адресу создает собственнику ФИО1 препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению, соответственно она в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

Учитывая, что в соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, принимаемое судом решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения № №, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия белошедова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Председательствующий Л.А. Бойцова