Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик1», ЗАО «ответчик2», ООО «ответчик3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № или машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В настоящее время объект завершен строительством и введен в эксплуатацию.

Истец: в судебное заседание не явился, его представитель, действовавший на основании доверенности, в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: представитель ЗАО «ответчик2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик: представитель Общество с ограниченной ответственностью «ответчик1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ООО «ответчик3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ответчик1» был заключен Агентский договор №, согласно которому ООО «ответчик1» взяло на себя обязательство за вознаграждение и по поручению совершить юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению в собственность машино-места.

Согласно п.1.1. Агентского договора № стоимость машино-места составляет 970 000 (девятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Истец осуществил платеж в сумме 970 000 (девятьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «ответчик2» был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец надлежащим образом и в полном объеме осуществил финансирование строительства и приобрел в качестве результата инвестиционной деятельности право на получение и оформление в свою собственность машино-места, имеющего следующие характеристики: машино-место общей проектной площадью 18,15 кв.м., условным номером № или машино-место № по адресу: АДРЕС на этаже отметка-№ гаража.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В настоящее время дом, в котором находятся машино-место, сдан в эксплуатацию. Однако зарегистрировать свое право собственности на машино-место истец не имеет возможности, поскольку ответчики не передали ему пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации права собственности на машино-место.

Из изложенного следует, что факт невыполнения обязательств по передаче документов лишает истца возможности зарегистрировать свои права собственника машино-места.

Учитывая, что обязательства истцом ФИО1 выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, следует признать за истцом право собственности на машино-место по вышеуказанному адресу и на основании ст. 8.11, 12, 309, 310 ГК РФ, ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № или машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.К.Васина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ