УИД30RS0013-01-2024-003489-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Саркисовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-305/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приволжский район Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>.

В обосновании своих требований, указав, что истцу и членам ее семьи в 1995 году была предоставлена 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец, мать истца ФИО2 и брат истца ФИО3, которые отказались от участия в приватизации квартиры. Сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. Иного жилья у истца нет, ранее в приватизации она не участвовала. Истец фактически исполняет обязанности пользователя, обеспечивает сохранность жилого помещения, осуществляет ремонт, но в связи с отсутствием документа на вселение, заключить договор с ответчиком не представляется возможным. В силу изложенных обстоятельств истец вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 72,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений не представили. 

Третьи лица администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательства дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002г. № от 22.08.2004г. № 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994г. № 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 02.07.2003, мать истца ФИО2 с 18.12.1995 и брат истца ФИО3 с 18.12.1995.

ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации квартиры, о чем представлены нотариальные согласия от 11.12.2024.

Согласно сообщению от 19.12.2024 года №6923 администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области, квартира №1 дома №26 по ул. Ленина с. Татарская Башмаковка Приволжского района Астраханской области не состоит на балансе муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области, многоквартирный аварийным не признавался. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.12.2024 

<

адрес>, имеет общую площадь 72,2 кв.м., жилую площадь 25,1 кв.м.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается справкой №17262 от 03.12.2024 года, выданная ГБУ АО «БТИ».

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2024 об отсутствии информации о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 72,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Мотивированный текст решения изготовлен 05 марта 2025 года.

Судья: Е.Н. Богданова