Дело № 2-133/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018г. г. Медвежьегорск 

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сиренева М.И.

при секретаре Фепоновой Н.И., с участием истца ФИО1, 3 лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> в г. Медвежьегорске Республики Карелия. 

Иск предъявлен по тем основаниям, что по договору купли продажи от 24.05.2006г. истец приобрел у ФИО2 названную квартиру. Переход права собственности подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2006г. По условиям договора купли продажи члены семьи продавца квартиры ФИО2 – ФИО4 и ФИО3 в срок до 23.06.2006г. должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства прежнего собственника объекта недвижимости. Член семьи прежнего собственника ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в квартире, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности, приобретенной на основании договора купли-продажи от 24.05.2006г. Ответчик не является членом его семьи, утратил право пользования указанной квартирой в связи с совершением сделки купли продажи, с регистрационного учета добровольно не снимается, место его фактического проживания не известно. После совершения сделки ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, личных вещей в квартире не имеет. Прав на объект недвижимости не заявлял. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

3 лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей сыном. По договору купли продажи от 24.06.2006г. передала в собственность ФИО1 квартиру 

<

адрес> Республики Карелия. По условиям договора купли продажи члены ее семьи ФИО4 и ФИО3 в срок до 23.06.2006г. должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства. ФИО3 с регистрационного учета не снялся, в период после совершения сделки без вести пропал. Место его нахождения до настоящего времени не известно. ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в квартире, членом семьи покупателя не является, совместного хозяйства с ним не вел. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Материалами дела подтверждается, ФИО1 по договору купли продажи от 24.05.2006г. приобрел у ФИО2 в собственность квартиру 

<

адрес> Республики Карелия. Переход права собственности подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2006г. По условиям договора купли продажи члены семьи продавца квартиры ФИО2 – ФИО4 и ФИО3 в срок до 23.06.2006г. приняли обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства прежнего собственника объекта недвижимости. Член семьи прежнего собственника ФИО3 продолжает быть зарегистрированным в квартире, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет. 

Справкой Отдела ОМВД по Медвежьегорскому району подтверждено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. находится в розыске в ОМВД России по Медвежьегорскому району как без вести пропавший. Заведено розыскное дело. Место нахождения ФИО3 до настоящего времени не установлено. 

Таким образом, требование о прекращении права пользования жилым помещением является обоснованным, поскольку на основании договора купли продажи право собственности на квартиру перешло заявителю, совершив сделку члены семьи продавца отказались от права пользования объектом недвижимости. Ответчик ФИО3 по месту регистрации более 10 лет не проживает, его место нахождения не известно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением квартирой № дома № по ул. 

<

адрес> Республики Карелия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья М.И. Сиренев 

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2018г.