Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2019 года 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> к ООО «УКЖД «Новация» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилого помещения имелась задолженность за коммунальные услуги прежнего собственника в размере 80276,74 руб., за минусом задолженности по капитальному ремонту долг составляет 72759, 05 руб. ДД.ММ.ГГГГ они направили в адрес ответчика претензию об исключении задолженности предыдущего собственника. Просят обязать ответчика исключить из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, сведения о задолженности по платежам, образовавшимся до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением платежей на капитальный ремонт общего имущества.

В судебном заседании истица уточнила требования и просила обязать ответчика исключить из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, сведения о задолженности по платежам, образовавшимся до ДД.ММ.ГГГГ в размере 73770,34 руб..

Представитель ООО «УКЖД «Новация» уточненные исковые требования признал.

Суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.

Управляющей организацией 

<

адрес> РТ является ответчик.

Из квитанций за коммунальные услуги по данной квартире следует, что имеется значительная задолженность, в судебном заседании никем не оспаривалось, что это задолженность предыдущих собственников квартиры.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Таким образом, принимая во внимание указанные положения нормативных актов, учитывая отсутствие у истца задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Руководствуясь ст. 12,56, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УКЖД «Новация» исключить из платежных документов сведения о наличии у ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73770, 34 руб., начисленной в срок до ДД.ММ.ГГГГ за пользование жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>. 

Взыскать с ООО «УКЖД «Новация» госпошлину в бюджет Альметьевского муниципального района РТ в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: