РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7070/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-008872-10) по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес к ООО «Управляющая компания МИЦАР» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес обратилось в суд с иском к ответчику ООО «УК МИЦАР», в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 09.06.2025 № 2/2003/24JIK/KHM, а именно: - по адресу: адрес: устранить захламление, последствия подтопления подвального помещения, восстановить освещение подвального помещения, восстановить оконный блок с остеклением в подвальном помещении; установить зонты на фановых трубах на кровле; провести ремонт пластиковых подоконников, восстановить напольное покрытие на лестничной клетке первого этажа и ступенях заизолировать оголенные провода в эл.щитках, плотно закрепить пластиковые короба для эл.проводки, провести ремонт распаечных коробок и крышек, убрать эл.провода в короба, восстановить проходимость шахт эл.щитков; установить плафон осветительного прибора, привести слаботочные провода в соответствие с нормативными требованиями; установить дверцу эл.ящика, закрыть ящик подъездного освещения, восстановить плотное примыкание дверцы, установить запирающее устройств в дверце в технологическом отверстии, убрать провода в короб на розетку за эл.ящиком; провести демонтаж не эксплуатируемых проводов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 09.06.2025 года Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании решения о проведении инспекционного визита от 28.05.2025 года № 2/2003/24ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения: захламление подвального помещения в районе входа в подъезд строительным мусором; в подвальном помещении имеются последствия подтопления; в отсеке с правой стороны отсутствует освещение подвального помещения; повреждение оконного блока приямка подвального помещения слева от подъездной двери; отсутствие зонтов на фановых трубах, выходящих на кровлю; имеются сколы, трещины, отверстия на пластиковых подоконниках в местах общего пользования за лифтовой шахтой на 9-ом, 5-ом этажах частично отсутствует напольное покрытие (керамическая плитка) на лестничной клетке первого этажа и ступенях; имеются оголенные провода, скрутки в электрических щитках на 9-ом, 8-ом, 7-ом, 6-ом, 5-ом, 3-ем, 2-ом, 1-ом этажах, местами не закреплены к стене пластиковые короба для электрической проводки от распаечной коробки до электрического светильника с 1-го по 9-ый этажи, не плотно закреплены крышки распаечных коробок, электрическая проводка не убрана в короба в коридорах, межквартирных лестничных площадках и лестничных клетках с 1-го по 9-ый этажи, провод, питающий розетку, установленную на стене на лестничной клетке между 9-ым и техническим этажом не убран в короб, провода к осветительному прибору не убраны в короба, провода к осветительному прибору не убраны в короба электрические провода, в том числе на розетку, за электрическим ящиком на первом этаже, провода к осветительному прибору не убраны в короба; отсутствует достаточная проходимость в шахтах электрических линий между этажами электрическими щитками 1-5 этажей; отсутствует плафон на осветительном приборе за лифтовой шахтой между 1-ым и 2-ым этажами; слаботочные провода не убраны в короба в коридорах, межквартирных лестничных площадках и лестничных клетках с 1-го по 9-ый этажи; на первом этаже на электрическом ящике отсутствует дверцы, не закрыт ящик подъездного освещения, отсутствует плотное примыкание дверцы электрического щитка, в технологическом отверстии дверцы отсутствует запирающее устройство, не убраны в короба электрические провода. ООО «УК МИЦАР» выдано предписание № 2/2003/24ЛК/КНМ от 09.06.2025 сроком устранения недостатков до 21.07.2025. За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. ООО «УК МИЦАР» длительное время не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья. 

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «УК МИЦАР» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 8 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно пп. 9 п. 14 постановления Правительства адрес от 06.05.2024 № 429-ПП «О некоторых вопросах реорганизации Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий адрес, об утверждении положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес, о внесении изменений в положение о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства адрес и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства адрес», Министерство в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес.

Согласно п.п. 4 и 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания.

В силу ч. 6 ст. 20 ЖК РФ организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Согласно п.п. 1 и 4 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан:

- выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием разумных сроков их устранения, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля;

- принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 09.06.2025 Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес на основании решения о проведении инспекционного визита от 28.05.2025 № 2/2003/24ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

В ходе проведения проверки выявлены следующие нарушения: захламление подвального помещения в районе входа в подъезд строительным мусором; в подвальном помещении имеются последствия подтопления; в отсеке с правой стороны отсутствует освещение подвального помещения; повреждение оконного блока приямка подвального помещения слева от подъездной двери; отсутствие зонтов на фановых трубах, выходящих на кровлю; имеются сколы, трещины, отверстия на пластиковых подоконниках в местах общего пользования за лифтовой шахтой на 9-ом, 5-ом этажах частично отсутствует напольное покрытие (керамическая плитка) на лестничной клетке первого этажа и ступенях; имеются оголенные провода, скрутки в электрических щитках на 9-ом, 8-ом, 7-ом, 6-ом, 5-ом, 3-ем, 2-ом, 1-ом этажах, местами не закреплены к стене пластиковые короба для электрической проводки от распаечной коробки до электрического светильника с 1-го по 9-ый этажи, не плотно закреплены крышки распаечных коробок, электрическая проводка не убрана в короба в коридорах, межквартирных лестничных площадках и лестничных клетках с 1-го по 9-ый этажи, провод, питающий розетку, установленную на стене на лестничной клетке между 9-ым и техническим этажом не убран в короб, провода к осветительному прибору не убраны в короба, провода к осветительному прибору не убраны в короба электрические провода, в том числе на розетку, за электрическим ящиком на первом этаже, провода к осветительному прибору не убраны в короба; отсутствует достаточная проходимость в шахтах электрических линий между этажами электрическими щитками 1-5 этажей; отсутствует плафон на осветительном приборе за лифтовой шахтой между 1-ым и 2-ым этажами; слаботочные провода не убраны в короба в коридорах, межквартирных лестничных площадках и лестничных клетках с 1-го по 9-ый этажи; на первом этаже на электрическом ящике отсутствует дверцы, не закрыт ящик подъездного освещения, отсутствует плотное примыкание дверцы электрического щитка, в технологическом отверстии дверцы отсутствует запирающее устройство, не убраны в короба электрические провода. Наличие выявленных нарушений подтверждено протоколом осмотра № 2/2003/24ЛК/КНМ от 09.06.2025, актом инспекционного визита от 09.06.2025.

В связи с наличием выявленных нарушений, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес в адрес ООО «УК МИЦАР» выдано предписание № 2/2003/24ЛК/КНМ от 09.06.2025 сроком устранения недостатков до 21.07.2025. 

10.06.2025 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Истец указывает, что ООО «УК МИЦАР» длительное время не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату ха содержание жилья.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по исполнению предписания Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 09.06.2025 № 2/2003/24JIK/KHM суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не получено. 

Анализируя изложенное, оценивая представленные доказательство в их совокупности, в соответствии со ст. 67, 68 ГПК РФ, а также, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих позицию истца, суд считает требование Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес к ООО «Управляющая компания МИЦАР» о понуждении к исполнению требований предписания подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес к ООО «Управляющая компания МИЦАР» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания МИЦАР» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес от 09.06.2025 № 2/2003/24JIK/KHM, а именно:

- по адресу: адрес: устранить захламление, последствия подтопления подвального помещения, восстановить освещение подвального помещения, восстановить оконный блок с остеклением в подвальном помещении; установить зонты на фановых трубах на кровле; провести ремонт пластиковых подоконников, восстановить напольное покрытие на лестничной клетке первого этажа и ступенях заизолировать оголенные провода в эл.щитках, плотно закрепить пластиковые короба для эл.проводки, провести ремонт распаечных коробок и крышек, убрать эл.провода в короба, восстановить проходимость шахт эл.щитков; установить плафон осветительного прибора, привести слаботочные провода в соответствие с нормативными требованиями; установить дверцу эл.ящика, закрыть ящик подъездного освещения, восстановить плотное примыкание дверцы, установить запирающее устройств в дверце в технологическом отверстии, убрать провода в короб на розетку за эл.ящиком; провести демонтаж не эксплуатируемых проводов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1

Мотивированное решение суда составлено 14 января 2026 года.

фио ФИО1