Дело № 2-1490/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи 

Калугиной М.В., 

при секретаре 

ФИО1, 

с участием истца 

ФИО2 

<

данные изъяты>., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, а именно: 

<

адрес> края (кадастровый №), площадью 34,3 кв.м.

В обоснование требований указал, что со слов своих родителей отца, ФИО2 

<

данные изъяты>, и матери, ФИО3 (Петровой) 

<

данные изъяты> ему известно, что квартира была предоставлена их семье в 1967 году. Документы, подтверждающие передачу данной квартире семье ФИО2, утрачены.

Отец, ФИО2 

<

данные изъяты>., с 04.10.1990 проживал по адресу: 

<

адрес> края, умер 23.12.2005. Мать, ФИО3 

<

данные изъяты> с 2002 г. проживает по адресу: 

<

адрес> края.

Истец с рождения и до настоящего времени проживает в указанной квартире, открыто, добросовестно владеет данной квартирой, как собственной более 15 лет, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, ухаживает за прилегающим земельным участком.

Правопритязания на указанную квартиру отсутствуют, ее собственник неизвестен.

В течение всего срока владения и пользования квартирой на спорное жилое помещение никто не претендовал, никаких требований от других лиц о возврате данного имущества не поступало, права и обременения, не зарегистрированы, воспользоваться, в том числе правом приватизации, как гражданин РФ истец не имеет возможности, так как сведения о квартире, в которой истец проживает ни в один из реестров государственной либо муниципальной собственности, не включены.

В судебном заседании истец ФИО2 

<

данные изъяты>. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Елизовского городского поселения Камчатского края о месте, времени и дате рассмотрения извещен в порядке, установленном законом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Относительно удовлетворения заявленных истцом требований не возражал при условии предоставления истцом сведений и доказательств, подтверждающих заявленные требования. В реестре муниципальной собственности городского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Ответчик Территориальное управление Росимущества о месте, времени и дате судебного заседания извещено в порядке, установленном законе, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражения и объяснения в письменной форме относительно заявленных исковых требований суду не представило. Представило заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 

<

данные изъяты>. о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена в порядке, установленном законом, возражения и объяснения в письменной форме относительно исковых требований суду не представила, в своей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации квартиры относятся к объектам недвижимости.

Согласно ст. 131 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

Согласно разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, но в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает эти факты лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Пункт 6 ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право суда устанавливать факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Данный факт может быть установлен судом лишь в том случае, если факт владения и пользования недвижимым имуществом, в силу требований ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть подтвержден в ином порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес> края с 17 апреля 1967 года находилась в пользовании семьи ФИО2: родителей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, их детей 

<

данные изъяты> без правоустанавливающих документов. (20-49)

Со дня рождения и до настоящего времени истец ФИО2 

<

данные изъяты> постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания квартиры, приусадебного земельного участка (л.д.50-54).

ФИО2 

<

данные изъяты> был снят с регистрационного учета по указанному адресу 04.10.1990, ФИО2 (после брака ФИО3) 

<

данные изъяты> – 15.04.1977, ФИО2 

<

данные изъяты> – 22.06.1984.

Установленные судом обстоятельства кроме письменных доказательств, также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно сообщениям Архивного отдела (ВиС СВ г. Петропавловск-Камчатский филиала) ЦА МО РФ (архива ВМФ) документы о регистрации Елизовской КЭЧ за 1964-1970 г.г. на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.56); Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> края (л.д.63); Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, реестр имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, таких сведений также не имеет (л.д.65); Управление имущественных отношений – МКУ администрации Елизовского муниципального района 9л.д.67), Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения сведений об объекте недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес> края также не имеют.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13.07.2017 следует, что испрашиваемый истцом объект недвижимости – 

<

адрес> общей площадью 34,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 29.06.2012, ранее присвоенный государственный учетный №, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования - данные отсутствуют, вид разрешенного использования - данные отсутствуют.

Учитывая приведенное выше, суд считает, что испрашиваемая истцом квартира не имеет признаков самовольной постройки, является объектом недвижимости, учтенным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исследованные в судебном заседании доказательства у суда в своей объективности не вызывают и позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 

<

данные изъяты>. использовал жилое помещение: 

<

адрес> вд. №, на 

<

адрес> края по назначению, проживал в данной квартире с 1961 года, каких-либо перерывов во владении им квартирой не имелось, нес бремя расходов на ее содержание, оплачивал коммунальные платежи, то есть, факт того, что ФИО2 

<

данные изъяты>. добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своей собственной более 18 лет, нашел свое подтверждение в судебном заседании и доказан всей совокупностью исследованных доказательств.

Таким образом, требование об установлении факта владения и пользования П-вым 

<

данные изъяты>. недвижимым имуществом: квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес> края, и признании права собственности в порядке приобретательной давности на указанную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 

<

данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, на квартиру общей площадью 34,3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Калугина 

Мотивированное решение составлено 05 октября 2017 года.

Судья М.В. Калугина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>