УИД:34RS0008-01-2024-012777-04 

Дело №2-440/2025 (2-5939/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Сажиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой №..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ... «Б». Свои требования мотивирует тем, что ей и ответчику принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г. Волгоград, ...Б-25. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, однако соглашения о порядке пользования спорной недвижимостью стороны не достигли. Данная квартира является двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,6 кв.м., из них жилой площади 28,8 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат: размером 16,7 кв.м. (№...) с балконом размером 0,7 кв.м., размером 12,1 кв.м. (№...) со шкафом размером 0,3 кв.м. (№...), шкафом размером 0,5 кв.м. (№...) и шкафом размером 0,5 кв.м. (№...), а также кухни размером 5,9 кв.м. (№...), ванной размером 2,0 кв.м. (№...), туалета размером 1,0 кв.м. (№...), коридора площадью 4,9 кв.м. (№...), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. ФИО1 с момента регистрации своего права собственности на квартиру с 2018 года доступа в нее не имеет в связи с чем, пользоваться жилым помещением не может.

В связи с чем, просит суд определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу в пользование комнату №..., площадью 16,7 кв.м. с балконом, ответчику передать в пользование жилую комнату №..., площадью 12,1 кв.м. со шкафами размером 0,3 кв.м. (№...), размером 0,5 кв.м. (№...) и размером 0,5 кв.м. (№...), места общего пользования кухню, коридор, ванную, туалет определить в совестное пользование сторон. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО2, со слов которого истец о слушании дела уведомлена в том числе через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд предпринял все зависящие от него меры по извещению сторон о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участие которых в судебном заседании является правом, а не обязанностью. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Применительно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Волгоград, ... «Б» ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

ФИО3 также принадлежит на праве собственности 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Волгоград, .... 

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ФИО3

Судом также установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г.Волгоград, ... «Б», ... представляет собой двухкомнатную жилую квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., из них жилой площади 28,8 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат: размером 16,7 кв.м. (№...) с балконом размером 0,7 кв.м., размером 12,1 кв.м. (№...) со шкафом размером 0,3 кв.м. (№...), шкафом размером 0,5 кв.м. (№...) и шкафом размером 0,5 кв.м. (№...), а также кухни размером 5,9 кв.м. (№...), ванной размером 2,0 кв.м. (№...), туалета размером 1,0 кв.м. (№...), коридора площадью 4,9 кв.м. (№...), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

ФИО1 с момента регистрации своего права собственности на квартиру с 2018 года доступа в нее не имеет, в связи с чем, пользоваться жилым помещением не может.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать местопребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Стороны не могут придти к соглашению о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в собственности.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, судом установлено, что ... «Б» по ... в г. Волгограде состоит из двух раздельных жилых комнат площадью 16,7 кв.м. и 12,1 кв.м. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом, право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в силу прямого указания закона порядок осуществления владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если согласие между ними не достигнуто, может устанавливаться судом.

Поскольку совместное пользование комнатами в квартире сторонами по делу невозможно, определение порядка пользования жилым помещением является единственно возможным способом соблюдения баланса интересов собственника и лица, имеющего право бессрочного пользования спорной квартирой. В противном случае, стороны фактически лишаются права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, что противоречит положениям вышеуказанных норм. При установлении порядка пользования каждому передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. 

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем порядок пользования жилым помещением должен быть установлен судом.

Как установлено в судебном заседании сторонам принадлежат на праве собственности по 1/2 доли спорной квартиры, то есть стороны в равной мере имеют права пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенное, сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым выделить в пользование ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ребенка в пользование жилую комнату №..., площадью 16,7 кв.м. с балконом; ФИО3 в пользование жилую комнату №... площадью 12,1 кв.м. со шкафами размером 0,3 кв.м. (№...), размером 0,5 кв.м. (№...) и размером 0,5 кв.м. (№...), в общем пользовании оставить кухню (№...), площадью 5,9 кв.м., ванную (№...), площадью 2,0 кв.м., туалет (№...), площадью 1,0 кв.м., коридор (№...), площадью 4,9 кв.м., поскольку стороны имеют право на предоставление в их владение и пользование части общего имущества. 

Суд полагает, что данный порядок пользования квартирой не будет нарушать интересов ни одной из сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой №... в ... «Б» по ... Центрального района города Волгограда: передав ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Волгоград, паспорт гражданина РФ серии №... выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Дзержинского района г. Волгограда, адрес регистрации: г. Волгоград, ...) в пользование жилую комнату №..., площадью 16,7 кв.м. с балконом размером 0,7 кв.м.; ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Волгограда, паспорт гражданина РФ серии 1824 №... выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Волгоградской области, адрес регистрации: г. Волгоград, ...) в пользование жилую комнату №..., площадью 12,1 кв.м. со шкафами размером 0,3 кв.м. (№...), размером 0,5 кв.м. (№...) и размером 0,5 кв.м. (№...). 

Передать в общее пользование сторон: кухню (№...), площадью 5,9 кв.м., ванную (№...), площадью 2,0 кв.м., туалет (№...), площадью 1,0 кв.м., коридор (№...), площадью 4,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мягкова

УИД:34RS0008-01-2024-012777-04 резолютивная часть