Дело № 2-3159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Техноресурс плюс" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья

установил:

ООО "Техноресурс плюс" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата в размере 240964,66 рублей, пени в размере 125490,47 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что истцом осуществляется управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Адрес доли каждый, ответчик ФИО4 является собственником Адрес Ответчики ФИО5 и ФИО6 проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность 240 964 рубля, 66 копеек, пени 125490 рублей 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, в полном объеме. Не отрицает, что задолженность с ФИО5, ФИО6 взыскана по Дата включительно, судебные акты вступили в законную силу, не отменены. Поскольку не знали, кто является собственниками, взыскание производилось в полном объеме с ФИО5, ФИО6, т.к. они были зарегистрированы в жилом помещении.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 согласны, что должны оплачивать задолженность как собственники, не согласны с включением в задолженность платы за водоснабжение и водоотведение, поскольку в указанном жилом помещении зарегистрированы не были, зарегистрированы и проживали в иных жилых помещениях, начисление платы производилось на проживающих и зарегистрированных в квартире лиц ФИО5, ФИО6, которые и должны оплачивать потребленные ресурсы.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 31 ЖК РФ ст. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчету представленному истцом задолженность по внесению коммунальных платежей за период с Дата составила 240964,66 рублей.

Однако истцом заявлен период взыскания задолженности с Дата соответственно общий размер задолженности за спорный период составит 238701,33 рублей ( ...).

Поскольку сторонами не оспаривается факт, что в жилом помещении в спорный период были зарегистрированы и проживали ФИО5, ФИО6, начисление платы за водоснабжение и водоотведение производилось исходя из 2-х зарегистрированных в жилом помещении лиц, приборы учета в жилом помещении не установлены, суд приходит к выводу, что именно указанные лица несут обязанности по оплате потребленного ими коммунального ресурса по водоснабжению и водоотведению. 

Размер задолженности подлежащий взысканию с собственников жилого помещения, без учета стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению (52574,65), за спорный период составит всего 186126,68 рублей (238701,33-52574,65), в том числе: за период с Дата 111750,71 рублей (186126,68- 74375,97), за период с Дата 74375,97 рублей (96106,84-21730,87).

Таким образом, с Дата подлежит взысканию с ФИО2 27937,67 рублей (1/4 от 111750,71), ФИО3 (1/4) 27937,67 рублей, ФИО4 55875,36 рублей (1/2) в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6, поскольку задолженность с ФИО5, ФИО6 за указанный период уже взыскана, однако солидарного порядка взыскания указанный факт не отменяет.

За период с Дата подлежит взысканию солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО2 18 593,99 рублей (1/4 от 74375,97 рублей), солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО3 18 593,99 рублей (1/4), с ФИО5, ФИО6, ФИО4 (1/2) 37187,98 рублей. 

Так же с ФИО5 ФИО6 подлежит взысканию задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с Дата в размере 21730,87 рублей, т.е. по 10865,43 рублей с каждого, поскольку именно указанные лица являлись потребителями указанных коммунальных ресурсов. Задолженность за водоснабжение водоотведение до Дата уже взыскана судебными решениями, не погашена, истцом получены исполнительные листы. В связи с чем, в оставшейся части, требование истца о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение удовлетворению не подлежит.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...,87

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. 

Поскольку ответчиками не своевременно производилась оплата коммунальных платежей, истцом обоснованно начислены пени за период с Дата в размере 125490,47 рублей. Учитывая период образовавшейся задолженности, явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства суд не усматривает. 

Разрешая вопрос о сумме подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, суд приходит к следующему.

Исходя из сумм удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма пени в размере 24458,09 рублей (...), с ФИО2 подлежит взысканию сумма пени в размере 24458,09 рублей, с ФИО4 подлежит взысканию сумма пени в размере 48916, 18 рублей ( ...). 

При этом с ответчиков ФИО5, ФИО6 солидарно с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 9783,24 рублей за период с Дата (...), солидарно с ФИО7 в размере 9783,24 рублей, солидарно с ФИО4 19566,47 рублей. В остальной части до ... пени подлежат взысканию с собственников, с указанием на солидарный порядок их взыскания с ФИО5, ФИО6 

С ответчиков ФИО5, ФИО6 подлежат взысканию пени за период с Дата за водоснабжение и водоотведение в размере 11419,63 рублей ( ...) по 5709,82 рублей с каждого. За период до Дата пени взысканы решением Дзержинского районного суда г.Перми суда от Дата судебным приказом от Дата, в связи с чем в оставшейся части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата. в размере 27937, 67 рублей, пени в размере 14674,85 рублей в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Техноресурс плюс» расходы по оплате госпошлины в размере 798,23 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата в размере 18593,99 рублей, пени в размере 9783,24 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 531,52 рублей.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата в размере 27 937, 67 рублей, пени в размере 14674,85 рублей в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «Техноресурс плюс» расходы по оплате госпошлины в размере 798,23 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата в размере 18 593,99 рублей, пени в размере 9783,24 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 531,52 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата в размере 55875,36 рублей, пени в размере 29349,71 рублей в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Техноресурс плюс» расходы по оплате госпошлины 1596,42 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО4 в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата в размере 37187,98 рублей, пени 19566,47 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1063,11 рублей. 

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Техноресурс плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению за период с Дата в размере по 10 865,43 рублей с каждого, пени в размере по 5709,82 рублей с каждого, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 310,48 рублей с каждого. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Техноресурс плюс» – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через ... районный суд г.Перми со дня изготовления в окончательной форме.

...

...

Судья Д.В. Новоселова