Дело № 2-565/2019

86RS0005-01-2019-000589-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Радченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в дар от матери ФИО3. По спорному адресу проживают и значатся зарегистрированными ответчики: сестра - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её дочь - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были вселены матерью в ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи истца ответчики не являются, письменное соглашение на вселение и проживание по спорному адресу у ответчиков отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 иск не признали. ФИО2 пояснила, что в спорную квартиру её вселила мать ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, куда она приехала из 

<

адрес>. Мама сейчас проживает в городе ДД.ММ.ГГГГ. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полученная в дар от матери ФИО3. 

По спорному адресу в настоящее время проживают и значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики: сестра истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её дочь - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., которые были вселены матерью в ДД.ММ.ГГГГ годах. Членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства не ведут, письменное соглашение на вселение и проживание по спорному адресу у ответчиков отсутствует. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, письменное соглашение на проживание с собственником ответчики не заключали. В спорную квартиру ответчики вселены предыдущим собственником – матерью на правах членов семьи, которая после отчуждения квартиры истцу проживает в городе Тюмень. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В пункте 9 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО3 гарантирует, что квартира не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом не состоит. 

Из вышеизложенного следует, что в указанном договоре дарения условия о сохранении права проживания ответчиков при новом собственнике отсутствуют. В силу закона, ответчики, вселенные в спорную квартиру предыдущим собственником на правах членов семьи, после отчуждения квартиры (дарения) новому собственнику, право пользования данной квартирой утратили. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО12 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков