Дело № 2-722/2024

39RS0002-01-2023-006198-33 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 февраля 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что с 19.04.2012 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу с 2017, однако длительное время в жилом помещении не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчики являются её родственниками, зарегистрировала их в своей квартире с целью их трудоустройства, 5 лет назад они выехали из квартиры, адреса и места их проживания не знает, телефонов для связи не имеет, родственных отношений не поддерживает, расходы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат по назначению Сидоров В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у сторон имеются общие родственники, доказательств того, что ответчики выбыли на другое постоянное место жительство, не представлено.

Представители ответчика ФИО3 адвокаты по назначению Балалов А.Н., Кузькин А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что доказательств того, что ответчики выбыли из квартиры на другое постоянное место жительства, не представлено.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истица ФИО2 с 19.04.2012 является собственником квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12.10.2011, акта приема-передачи квартиры от 23.03.2012.

Согласно копии лицевого счета в квартире с 12.07.2017 зарегистрированы: ФИО3, 

<

 Дата > года рождения, брат, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения, тётя.

Фактически ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, данные обстоятельства подтверждаются представленными истицей платежными документами об оплате за жилищно-коммунальные услуги, показаниями свидетеля ФИО10, который показал в судебном заседании, что ответчики длительное время в квартире истицы не проживают, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчиков от права пользования жилым помещением. Ответчики, постоянно зарегистрированные в жилом помещении, по указанному адресу фактически длительное время не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, длительное время в квартире не проживают, общего хозяйства с истицей не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, расходов по содержанию жилого помещения и оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги они не несут, их вещей в квартире не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника квартиры, препятствий в проживании в жилом помещении у ответчиков не было, в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением они не обращались, доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения также ими не предоставлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей, с каждого по 150,00 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > удовлетворить.

Признать ФИО3 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО >, ФИО4 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 госпошлину в сумме 300,00 рублей, с каждого по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2024.

Судья: Т.П.Холонина