Дело № 2-2649/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 05 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Пронине С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А9 и ФИО2 А10 к Цатневу А11, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю, Отделу судебных приставов по Октябрьском району г. Красноярска о признании торгов недействительными и применении последствий их недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года с них (истцов) в солидарном порядке в пользу ФИО3 были взысканы сумма долга по договору займа в размере 799680 рублей и уплаченная госпошлина в размере 11397 рублей, всего 811077 рублей. Помимо этого, обращено взыскание на недвижимое имущество: 1\2 доли квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Х, принадлежащей на праве собственности ей (ФИО1), путем реализации на публичных торгах, с определением начальной продажной цены в размере 600000 рублей. Апелляционным определением Хвого суда от 00.00.0000 года указанное заочное решение изменено, указано на взыскание в пользу Цатнева А12 солидарно с ФИО1 А13 и ФИО2 А14 пени в размере 10000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 А15 в размере 4868 рублей 40 копеек, с ФИО2 А16 4668 рублей 40 копеек, об установлении начальной продажной цены принадлежащей ФИО1 1\2 доли в общем праве на квартиру по адресу: г. Х с которой начинаются публичные торги, в размере 1160000 рублей. В остальной части заочное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. На основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом г. Красноярска, ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска было возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства судебными приставами – исполнителями были допущены нарушения, а именно: извещение о проведении торгов в периодическом издании и интернете не размещалось, соответствующие постановления о ходе торгов, о реализации квартиры в их (истцов) адрес не направлялись. При изложенных обстоятельствах, просят (в редакции истцов) признать действия по организации и проведению первоначальных и повторных открытых публичных торгов по реализации арестованной 1\2 квартиры незаконными, недействительными; признать незаконными действия по передаче нереализованного имущества взыскателю ФИО3; признать недействительным акт приема – передачи 1\2 квартиры ФИО3 и применить последствия недействительности путем передачи 1\2 доли квартиры на торги в установленном законом порядке. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования в изложенной редакции поддержала, уточнить, изменить либо дополнить их не пожелала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что в настоящее время нереализованное имущество передано ему, все действия по организации и проведению торгов являются законными и обоснованными. 

Представители ответчиков - УФФСП России по Х и ОСП по Х в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Ответчик ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что в настоящее время нереализованное имущество передано ему, все действия по организации и проведению торгов являются законными и обоснованными. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст.ст.166,167,168 ГК РФ, сделка, недействительная по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Согласно ст. ст. 447 – 449 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 настоящего Кодекса.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто – либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. 

По смыслу действующего законодательства, торги являются способом заключения договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года с ФИО1 А17 и ФИО2 А18 в солидарном порядке в пользу Цатнева А19 были взысканы сумма долга по договору займа в размере 799680 рублей и уплаченная госпошлина в размере 11397 рублей, всего 811077 рублей. Помимо этого, обращено взыскание на недвижимое имущество: 1\2 доли квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Х, принадлежащей на праве собственности ФИО1 А20, путем реализации на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере 600000 рублей. 

Апелляционным определением Хвого суда от 00.00.0000 года указанное заочное решение изменено, указано на взыскание в пользу Цатнева А21 солидарно с ФИО1 А22 и ФИО2 А23 пени в размере 10000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 А24 в размере 4868 рублей 40 копеек, с ФИО2 А25 4668 рублей 40 копеек, об установлении начальной продажной цены принадлежащей ФИО1 1\2 доли в общем праве на квартиру по адресу: Х, с которой начинаются публичные торги, в размере 1160000 рублей. В остальной части заочное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

На исполнении в Отделе судебных приставов по Х находилось исполнительное производство У – ИП, возбужденное 00.00.0000 года, на основании поступившего исполнительного листа № ВС У, выданного 00.00.0000 года Октябрьским районным судом Х об обращении взыскания на 1\2 доли квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Х, принадлежащей на праве собственности ФИО1 А26, путем реализации на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере 1160000 рублей.

В соответствии со ст.5 Закона, принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Как следует из положений п.2 ст.12 и ст.14 Закона, судебный пристав – исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. При этом судебный пристав – исполнитель имеет право при совершении исполнительных действий получать необходимую информацию, в том числе, налагать арест на денежные средства и иные ценности должника, находящиеся на счетах во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в размере, указанном в исполнительном документе, совершать иные действия, предусмотренные нормами Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве».

Из материалов исполнительного производства, представленных суду, усматривается, что судебным приставом – исполнителем, в целях установления имущественного положения должника ФИО4 были направлены запросы в регистрирующие органы и финансово – кредитные учреждения.

Согласно Выписок из Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года, за должником ФИО1 А27 на праве общей долевой собственности зарегистрирована 1\2 доля квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: Х60.

00.00.0000 года судебным приставом – исполнителем был составлен Акт описи и ареста указанной доли в квартире и постановление о наложении ареста направлено участникам исполнительного производства, в том числе и должнику ФИО1, ответственным хранителем арестованного имущества назначена сама ФИО1 

00.00.0000 года судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и 00.00.0000 года оформлена заявка на торги арестованного имущества. Копии указанных документов также направлены участникам исполнительного производства.

00.00.0000 года указанное недвижимое имущество было передано на торги и 10 декабря от торгующей организации – ООО «Абсолют» поступило уведомление о признании первых торгов несостоявшимися в связи с тем, что на участие в конкурсе не было подано ни одной заявки.

00.00.0000 года судебным приставом – исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска ФИО5 вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 % и копия данного постановления также направлена, в том числе, и должнику ФИО1 

12 января 2016 года от торгующей организации – ООО «Абсолют» поступило уведомление о признании вторичных торгов несостоявшимися в связи с тем, что на участие в конкурсе не было подано ни одной заявки. 

00.00.0000 года судебным приставом – исполнителем взыскателю ФИО3 было направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке вышеприведенное недвижимое имущество за собой, 21 января 2016 года на это получено согласие и в тот же день вынесено постановление о передаче нереализованного имущества в счет погашения задолженности взыскателю ФИО3

00.00.0000 года судебным приставом – исполнителем ОСП по Х ФИО5 вынесено постановление об окончании исполнительного производства фактическим исполнением исполнительного документа.

Из представленных суду материалов исполнительного производства достоверно усматривается, что копии всех процессуальных документов направлялись всем участникам исполнительного производства, в том числе и должнику ФИО1 Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, со стороны последней, равно как и со стороны истца ФИО2, не представлено. 

Согласно п.3 ст.78 Федерального закона от 00.00.0000 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «Об ипотеке» (залоге недвижимости) и Законом РФ «О залоге», а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

На основании ст. 90 Закона «Об исполнительном производстве», торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта РФ в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовывается им в периодическом издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания оплаты.

В соответствии со ст.92 Закона РФ «Об исполнительном производстве», в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава – исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 00.00.0000 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст.57 данного Закона, публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено Федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения данного имущества. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена 

Анализируя представленные сторонами документы и материалы, суд приходит к выводу о том, что со стороны истцов не представлено каких – либо достаточных и убедительных доказательств существенного нарушения правил проведения торгов по продаже спорной квартиры, равно как и тому, что признание торгов недействительными (при наличии вступившего в законную силу решения суда) приведет к защите и восстановлению, в частности, ее (ФИО1) нарушенных прав и законных интересов.

Также суд учитывает, что истица ФИО1, с момента вынесения решения суда об обращении взыскания на долю в квартире, то есть на протяжении более трех лет, достоверно знала и должна была знать о предстоящих торгах, на которых будет реализовано спорное имущество и имела объективную возможность погашения долга в добровольном порядке во избежание реализации жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 А28 и ФИО2 А29 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев