РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года г. Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Кобякове Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО3 к Администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, указав, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... обшей площадью 157 кв.м. дом (850 кв. м. земельный участок).

ФИО1 принадлежит 43/157 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом и земельный участок).

ФИО5 принадлежит 45/157 доли и праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

ФИО3 принадлежит 69/157 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

С целью улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения была произведена реконструкция данного жилого дома, а именно произведена перепланировка, реконструкция чердачного помещения, именуемое мансардным этажом.

В соответствии с техническим паспортом от (дата), общая площадь вышеуказанного жилого дома в связи с реконструкцией увеличилась на 168, 2 кв.м..

Данный жилой дом полностью находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №....

Данное чердачное помещение стало жилым, т.е. пригодным для проживания. 

В досудебном порядке собственники вышеуказанного жилого дома обращались в администрацию г. Н. Новгорода для получения разрешения на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: .... Однако получили отказ. 

(дата) был составлен технический паспорт реконструированного жилого дома, расположенного по адресу ....

(дата) специалистами ООО «Эксперт Центр» было проведено техническое создание вышеуказанного жилого дома, по результатам обследования установлено следующее:

Одноэтажный с мансардой жилой дом лит. А с одноэтажными с мансардами пристроями лит. А1, А2,А3,А4,А5 находится в хорошем (исправном), пригодном для нормальной технической эксплуатации состоянии, при этом потери эксплуатационных качеств отсутствуют, имеется возможность его использования в качестве жилого строения. Объемно-планировочное решение, конструктивное исполнение, функциональная взаимосвязь помещений, состав инженерного оборудования и степень благоустройства исследуемого жилого дома лит. А и пристроев лит. А1,А2,АЗ,А4,А5 к жилому дому №... по проезду Высоковскому г. Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных правил и норм, предъявляемым к жилым строениям. Габариты эксплуатационных выходов и путей эвакуации дома и пристроен, лестницы в мансардный этаж находятся в заданных нормами пределах. Т.е. удовлетворяют всем требованиям. Высота входных дверей составляет 2,0 м.,ширина дверей - 0,9м.. В случае пожара доступ личного состава пожарных подразделений к зданию обеспечивается с главной улицы и слева со стороны проезда. Таким образом, объемно-планирочное решение, конструктивное исполнение помещений исследуемого строения лит. А, А1,А2,АЗ,А4,А5 по ...у, ... соответствуют требованиям противопожарных норм, предъявляемым к жилым строениям.

Размеры мансардного этажа в плоскости не выходят за пределы строений первого этажа, поэтому расстояния соответствия данным нормам принимаются от стен строений на уровне первого этажа. 

Расстояние от границы участка до стены дома со стороны главного фасада составляет 3,08 м..

Расстояние от границы участка до стены дома со стороны левого торцевого фасада составляет 6,96м, со стороны правого торцевого фасада 5,95 м.. Со стороны дворового фасада расстояние от границы участка до дома составляет 32,2. 

Расстояния от исследуемого дома №№... до жилых домов, расположенных на соседних земельных участках с правой и с левой стороны составляют соответственно 8,2 м. и 12,87 м., что соответствует нормам. 

Исследуемое строение жилого дома лит. А с жилыми пристроями лит. А1.А2,А3,А4,А5 по ..., ... удовлетворяет соответствиям градостроительных норм и правил. Исследуемые помещения (жилые комнаты, кухни, прихожии, саузлы) расположенные на первом и мансардном этажах жилого дома лит. А и пристроен лит. А1.А2,А3,.А4,А5к жилому дом не обладают признаками (критериями) позволяющими признать их непригоднымидля проживания. 

Все помещения на первом и на мансардном этажах жилого ... пригодны для проживания.

Таким образом, в результате проведенного исследования установлено следующее - завершенный после реконструкции одноэтажный с мансардой жилой дом лит. А с одноэтажными с мансардами пристроям и лит, А1,А2,А3,А4,А5 расположенный по адресу: ... находится в хорошем состоянии (исправном), пригодном для нормальной эксплуатации техническом состоянии, потери эксплуатационных качеств отсутствуют. Эксплуатационные характеристики строения (объемно-планировочные и конструктивные решения, состав основных групп помещений, их взаимосвязь, состав инженерного оборудования и степень благоустройства помещений) соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым киспользованию их в качестве частей жилого дома. Отвечает требованиям противопожарных норм предъявляемым к жилым строениям. Местоположение строения отвечает требованиям градостроительных норм и правил. Отвечает требованиям санитарных норм, предъявляемым к жилым домам.

Реконструкция строения выполнена в пределах исторически сложившейся застройки на земельном участке с кадастровым номером №....

С данными документами истец повторно обращался к ответчику в целях досудебного признания права собственности на реконструированный объект. Однако от Администрации опять был получен отказ.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода ссылаясь на пункт 14 статьи 1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации указал, что от истца в администрацию города Нижнего Новгорода поступило заявление о разрешении на реконструкцию спорного объекта. Администрацией г. Н.Новгорода в соответствующий законом срок был направлен мотивированный отказ в выдаче разрешения на реконструкцию. Истцами не представлены доказательства расположения здания в границах земельного участка.

В соответствии с правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и агломераций Нижегородской области №... от (дата) земельный участок расположен: частично в территориальной зоне П*ТЖсм(зона реорганизации застройки в смешанную

квартирную и общественную застройку).

Градостроительные регламенты территориальной зоны П*ТЖсм установлены п.36.9 Правил.

В перечне основных видов разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне П*ТЖсм вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» - отсутствует. 

Параметры объектов капитального строительства для территориальной зоны П*ТЖсм не установлены. 

Установление параметров возможно путем разработки и утверждения проекта планировки территории в соответствии с градостроительными регламентами для территориальной зоны ТЖсм. (ст. 29.8 Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от (дата) №...).

В перечне основных видов разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне ТЖсм вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» - отсутствует.

Параметры планируемого к строительству объекта - индивидуального жилого дома соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Тжсм; частично в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) 

Действие градостроительного регламента не распространяется в соответствии с ч.4 ст.36 ГК РФ частично в красных линиях улицы.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые, изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения объектов. 

Красные линии утверждены в составе документации по планировке центральной да Нижнего Новгорода в границах улиц Бетанкура, ФИО6, Июльских дней, Студенческая, ФИО7, ФИО8, ФИО9 набережная (Постановление Нижегородской области от 17.08.2012 №1761-р).

Таким образом, самовольная постройка не соответствует установленным требованиям. Считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав представителя истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил. Аналогичные права собственника земельного участка содержатся и в ст. 263 ГК РФ.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1 ГрК РФ); включают в себя, в том числе градостроительные регламенты (пункт 3 части 2 статьи 30 ГрК РФ); в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в том числе предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пункт 2 части 6 статьи 30 ГрК РФ).

Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

1.1. В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

1.2. Наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Пункт 4 части 17 статьи 51 ГрК РФ допускает изменения объекта капитального строительства, если они не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, без получения разрешения на строительство. 

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3 являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... обшей площадью 157 кв.м. дом (850 кв. м. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство).

ФИО1 принадлежит 43/157 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом и земельный участок).

ФИО5 принадлежит 45/157 доли и праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

ФИО3 принадлежит 69/157 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-22).

Жилой дом и земельный участок принадлежит Истцам на основании следующих документов: Решения Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата). Соглашение о перераспределении долей от (дата). Соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от (дата) года

Истцами за счет собственных средств произведена реконструкция данного жилого дома, а именно произведена перепланировка, реконструкция чердачного помещения, именуемое мансардным этажом.

Учитывая, что, истцами не было получено разрешение на строительство жилого дома, возведенный жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(дата) ООО «БТИ Нижегородской области» был составлен технический паспорт реконструированного жилого дома, расположенного по адресу ...

В соответствии с техническим паспортом от (дата), общая площадь вышеуказанного жилого дома в связи с реконструкцией увеличилась на 168, 2 кв.м. в связи с возведением чердачного жилого помещения. 

В этажность включена мансарда. Площадь согласно приказу №... от (дата) составляет S=374,5 кв.м. Общая площадь жилого дама изменилась по данным последней технической инвентаризации с 157,3 кв.м. на 333.3 кв.м а связи с произведенной перепланировкой, реконструкцией чердачного помещения, в дальнейшем именуемое мансардным этажом, усовершенствованием измерительных приборов. 

В досудебном порядке собственники вышеуказанного жилого дома обращались в администрацию г. Н. Новгорода для получения разрешения на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: .... Однако получили отказ. 

Из заключения специалиста ООО «Эксперт Центр» следует, (дата) специалистами ООО «Эксперт Центр» было проведено техническое создание вышеуказанного жилого дома, по результатам обследования установлено следующее:

Одноэтажный с мансардой жилой дом лит. А с одноэтажными с мансардами пристроями лит. А1, А2,А3,А4,А5 находится в хорошем (исправном), пригодном для нормальной технической эксплуатации состоянии, при этом потери эксплуатационных качеств отсутствуют, имеется возможность его использования в качестве жилого строения. Объемно-планировочное решение, конструктивное исполнение, функциональная взаимосвязь помещений, состав инженерного оборудования и степень благоустройства исследуемого жилого дома лит. А и пристроев лит. А1,А2,АЗ,А4,А5 к жилому дому №... по проезду Высоковскому г. Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных правил и норм, предъявляемым к жилым строениям. Габариты эксплутационных выходов и путей эвакуации дома и пристроен, лестницы в мансардный этаж находятся в заданных нормами пределах. Т.е. удовлетворяют всем требованиям. Высота входных дверей составляет 2,0 м.,ширина дверей - 0,9м.. В случае пожара доступ личного состава пожарных подразделений к зданию обеспечивается с главной улицы и слева со стороны проезда. Таким образом, объемно-планирочное решение, конструктивное исполнение помещений исследуемого строения ... соответствуют требованиям противопожарных норм, предъявляемым к жилым строениям.

Размеры мансардного этажа в плоскости не выходят за пределы строений первого этажа, поэтому расстояния соответствия данным нормам принимаются от стен строений на уровне первого этажа. 

Расстояние от границы участка до стены дома со стороны главного фасада составляет 3,08 м..

Расстояние от границы участка до стены дома со стороны левого торцевого фасада составляет 6,96м, со стороны правого торцевого фасада 5,95 м.. Со стороны дворового фасада расстояние от границы участка до дома составляет 32,2. 

Расстояния от исследуемого дома №№... до жилых домов, расположенных на соседних земельных участках с правой и с левой стороны составляют соответственно 8,2 м. и 12,87 м., что соответствует нормам. 

Исследуемое строение жилого дома лит. А с жилыми пристроями лит. ... удовлетворяет соответствиям градостроительных норм и правил. Исследуемые помещения (жилые комнаты, кухни, прихожии, саузлы) расположенные на первом и мансардном этажах жилого дома лит. А и пристроен лит. А1.А2,А3,.А4,А5к жилому дом не обладают признаками (критериями) позволяющими признать их непригоднымидля проживания. 

Все помещения на первом и на мансардном этажах жилого дома ... пригодны для проживания.

Площадь застройки после реконструкции не изменилась.

Реконструкция строения выполнена в пределах исторически сложившейся застройки на земельном участке с кадастровым номером №... 

Реконструированный одноэтажный с мансардой жилой дом лит.А с одноэтажными с мансардами жилыми пристроями лит.А1, А2,А3,А4,А5, расположенный по адресу. ..., соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым зданиям, построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан. Помещения мансардного этажа пригодны для постоянного проживания граждан.

Реконструкция строения выполнена в пределах исторически сложившейся застройки на земельном участке с кадастровым номером №....

Из заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, ...х г.. Новгорода, городского округа ... следует, что одноэтажный с мансардой жилой дом лит.А с одноэтажными с мансардами жилыми пристроями лит.А1,А2,АЗ,А4,А5, расположенный по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №... СанПиН 2.(дата)-10.

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал установлено, что в ходе выполнения работ по определению местоположения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №... (адрес: ...; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство; общая площадь: 850 кв. м.)в границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства: Здание с кадастровым номером №... (назначение - жилое, наименование: жилой дом, количество этажей - 2, в том числе подземных этажей - 0, общая площадь 333.3 кв.м., адрес: ...

В свою очередь ответчиком не представлено доказательств того, что возведенный жилой дом нарушает права собственников смежных домовладений, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, нарушает право на благоприятную окружающую среду.

Не соответствие спорного объекта требованиям градостроительных норм и правил, с точки зрения надёжности и безопасности администрацией района не заявлено, и никем фактически не оспаривается. Опасности причинения вреда в будущем, по представленным доказательствам, не установлено.

Ответчиком не представлено достаточных доказательств, объективно подтверждающих допущение истцом при возведении постройки нарушений градостроительных норм и правил, наличия угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истцами произведена реконструкция жилого дома с целью улучшения жилищных условий, на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, в правомерных границах участка, участок относится к категории земель населенных пунктов, принимая во внимание закрепленное за истцами право собственности на первоначально не реконструированный объект и при отсутствии доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц возведённым строением, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с чем, доводы стороны ответчика направленные на не признание иска суд отмечает, что в соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары (пункт 12 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц, от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

Из материалов дела установлено, что границы красных линий установлены после того, как земельный участок был закреплен за истцами и зарегистрировано за ними права собственности на него, вследствие чего наличие красных линий проходящих через земельный участок истцом не может ограничивать их в реализации прав собственника.

Установление красных линий по границам уже сформированных для эксплуатации объектов недвижимости земельных участков противоречит вышеприведенными нормативным положениям и разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 2438/10.

То обстоятельство, что спорный дом расположен частично в территориальной зоне П*ТЖсм(зона реорганизации застройки в смешанную

квартирную и общественную застройку) в соответствии с правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и агломераций Нижегородской области №... от (дата), 

не может являться основанием для отказа в иске, поскольку первичное предоставление земельного участка осуществлялось на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от (дата). Реконструированный дом находится в старых границах жилого дома и в пределах земельного участка, границы которого не изменены.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости сохранить жилой дом, состоящий из литеров №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу ... площадью равной 374,5 кв.м. в реконструированном (перепланированном) состоянии.

В связи с чем необходимо признать за ФИО1 право собственности на 100/333 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный (перепланированный) жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 333,3 кв. м. с учетом внутренних перегородок (без учета внутренних стен 374,5 кв.м.) и право собственности на 100/333 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ....

Признать за ФИО5 право собственности на 91/333 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный (перепланированный) жидом и лой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 333,3 кв. м. с учетом внутренних перегородок (без учета внутренних стен 374,5 кв.м.) и право собственности на 91/333 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ....

Признать за ФИО3 право собственности на 142/333 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный (перепланированный) жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 333,3 кв. м. с учетом внутренних перегородок (без учета внутренних стен 374,5 кв.м.) и право собственности на 142/333 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3 к Администрации города Н.Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, состоящий из литеров А,А1,А2,АЗ,А4,А5, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу ... площадью равной 374,5 кв.м. в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 100/333 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный (перепланированный) жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 333,3 кв. м. с учетом внутренних перегородок (без учета внутренних стен 374,5 кв.м.) и право собственности на 100/333 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ....

Признать за ФИО5 право собственности на 91/333 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный (перепланированный) жидом и лой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 333,3 кв. м. с учетом внутренних перегородок (без учета внутренних стен 374,5 кв.м.) и право собственности на 91/333 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ....

Признать за ФИО3 право собственности на 142/333 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный (перепланированный) жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 333,3 кв. м. с учетом внутренних перегородок (без учета внутренних стен 374,5 кв.м.) и право собственности на 142/333 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Д.Ю. Батырев