Дело № 2-943/2024

УИД 37RS0007-01-2024-001450-13

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора Ивановской области Румянцевой А.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, назначенного судом, адвоката Межрегиональной коллегии адвокатов Ивановской области Пигаревой А.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, который обосновал следующими обстоятельствами.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В доме на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, который зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, при этом по месту регистрации ФИО4 никогда не проживал, его постановка на регистрационный учет была вызвана необходимостью оформления ответчику пенсии по старости. Каких-либо личных вещей, предметов обихода, мебели, принадлежащих ответчику в спорном доме не имеется, он никогда не предпринимал никаких мер по оплате коммунальных услуг, не нес бремя содержания жилого дома.

В настоящее время истец не желает предоставлять принадлежащий ему дом в пользование ответчику. Регистрация ФИО4 в спорном доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Указал, что 

<

адрес> 

<

адрес> для ФИО4 не является постоянным местом жительства, он не является членом семьи истца, между истцом и ФИО4 не заключалось каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 131-132 ГПК РФ, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истец просит суд:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

Истец ФИО1 (действует также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3) исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, указав, что ему неизвестно, где в настоящее время находится ответчик. ФИО4 являлся родственником его ныне покойной супруги. Регистрация ответчика препятствует ему в реализации прав собственника, он вынужден оплачивать расходы по оплате ТКО, с учётом ответчика. Кроме того, истец в настоящее время оформил опеку над сыном ныне покойной супруги, и органы опеки каждый раз интересуются личностью ответчика.

Ответчики ФИО4 в суд не явился, его местонахождение установить не удалось.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов Ивановской области Пигарева А.С., против удовлетворения исковых требований возражала, полагая, что оснований для того, чтобы признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский» в суд не прибыл, о судебном заседании извещен правильно, ходатайств, возражений не поступило.

Суд, выслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, заключение прокурора Румянцевой А.А., принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Пигареву А.С., заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшей, что имеются законные основания для удовлетворения иска, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Из домовой книги, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в доме по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-13).

Ответчик ФИО4 поставлен на регистрационный учет в спорном жилом доме с согласия его собственника ФИО1.

Факт регистрации ответчика в спорном доме на момент рассмотрения дела подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ (л.д.29).

Как следует из пояснений истца ФИО1, регистрация ответчика в доме носила формальный характер, была обусловлена оформлением пенсии по старости, однако, в спорном доме ответчик ФИО4 не проживал, в него не вселялся, его вещей в доме не имеется. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения несет только истец. О том, что ответчик не вселялся в дом истца и не проживает в нём, свидетельствует и факт того, что местонахождение ответчика установить не удалось.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, не неся бремя ее содержания, злоупотребляют своими правами без наличия достаточных на то оснований. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением следует признать законным и обоснованным, а, следовательно, подлежащим удовлетворению

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области втечение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме вынесено 04 июня 2024 года.