Дело № 2-537/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 61 991 рубль 98 копеек.

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный *** в *** находится под управлением ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений. Ответчик является собственником комнаты общей площадь. *** в *** указанном доме. В отношении ответчика открыт отдельный лицевой счет. В квартире никто не зарегистрирован, в связи с чем начисления производятся только по обязательным услугам, общедомовым услугам. Ответчик не исполняет обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Определением Железнодорожного районного суда *** от *** удовлетворено заявление ФИО3, заочное решение Железнодорожного районного суда *** от *** отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требование просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании требования признала частично. В обоснование указала, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ***. Также указала, что истец необоснованно производил начисления по услугам за ГВС, ХВС, водоотведение.

Третье лицо ООО «Единые расчетный центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление подтвердило наличие задолженности и ее размер.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлен, что ФИО3 является собственником жилого помещения – комната общей площадью *** в *** в ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В отношении указанного жилого помещения на имя ответчика открыт отдельный лицевой счет. Лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу ***, от *** указанный дом находится под управлением ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района».

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполнялась ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленного ООО «Единый расчетный центр», которой также подтвержден размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период. Факт наличия задолженности представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является законным и обоснованным.

Относительно размера задолженности, подлежащего взысканию, суд приходит к следующему.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец просит взыскать с задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***. Исковое заявление подано в суд ***. Таким образом, ходатайство истца о применении срока исковой давности является обоснованным, срок исковой давности подлежит применению. Обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг является обязательством с определенным сроком исполнения в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Срок совершения платежа за *** наступил ***. Таким образом, период, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, определяется с *** по ***. Задолженность за указанный период составляет 54 607 рублей 66 копеек. Довод представителя ответчика о необоснованном начислении платы за ГВС, ХВС, водоотведение, подлежит отклонению, поскольку из представленных расчетов следует, что начисления по данным показателям проводились в части общедомового потребления, что соответствует требованиям законодательства. Также подлежит отклонению довод представителя ответчика о том, что истец не учет платеж в сумме 8 500, поскольку из расчетов следует, что сумма задолженности уменьшена на сумму данного платежа.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 54 607 рублей 66 копеек. Иных расчет ответчик не представил. Ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания для предоставления расчета подлежит отклонению, поскольку представитель ответчика злоупотребляет процессуальными правами, намеренно искусственно затягивает рассмотрение дела. Заявление об отмене заочного решения подано ответчиком в суд ***. Ответчик в заявлении указывал на несогласие с расчетами истца. Представитель ответчика знакомилась с материалами дела путем фотосъемки ***. С данного момента по настоящее время ответчик или его представитель имели возможность произвести свои расчеты и представить их в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 812 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 607 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 812 рублей 59 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.С. Хайрова