Дело № 2-2625/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 537608,61рублей по квартире 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками указанной выше квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 537608,61рублей, в том числе: ХВС – 72039,19рублей, отопление – 68453,91рублей, отведение сточных вод – 32476,55рублей, обслуживание ОПУ – 451,66рублей, электроснабжение (сутки) – 41558,76рублей, ГВС (т/н) – 41838,34рублей, ГВС (т/э) – 82704,04рублей, диагностика газового оборудования – 483,33рублей, электроэнергия МОП – 196,34рублей, ХВ – 343,19рублей, электроэнергия сутки – 1708,59рублей, ГВС (т/н) – 337,72рублей, ГВ – (т/н) – 1041,60рублей, сточные воды – 240,07рублей, содержание жилого помещения – 45889,39рублей и пени – 147845,93рублей. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – АО «НУК» по доверенности ФИО1 повторила доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердила. Также просила суд взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 8576рублей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется возвратившиеся конверты, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом указанных обстоятельств, мнения представителя истца и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>.

Согласно выписке из справке АО «Новороссийская управляющая компаия» о начислениях по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № квартиры 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 537608,61рублей, в том числе: ХВС – 72039,19рублей, отопление – 68453,91рублей, отведение сточных вод – 32476,55рублей, обслуживание ОПУ – 451,66рублей, электроснабжение (сутки) – 41558,76рублей, ГВС (т/н) – 41838,34рублей, ГВС (т/э) – 82704,04рублей, диагностика газового оборудования – 483,33рублей, электроэнергия МОП – 196,34рублей, ХВ – 343,19рублей, электроэнергия сутки – 1708,59рублей, ГВС (т/н) – 337,72рублей, ГВ – (т/н) – 1041,60рублей, сточные воды – 240,07рублей, содержание жилого помещения – 45889,39рублей и пени – 147845,93рублей.

Так, судом установлено, что ответчики в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняют в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 8576рублей, которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО2, проживающих по адресу 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 537608,61рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 8576рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий