Дело № 2-184/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 11 января 2017г.

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Полозкова Е.И.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Ереджибоковой В.Н.,

истицы ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката адвокатского кабинета Лещенко Е.С., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового требования истица указала о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые согласно п.6 вышеуказанного договора были обязаны сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащем истице жилом доме, хотя по адресу регистрации не проживают с июля 2016 года, местонахождение ответчиков истице в настоящее время неизвестно, истица не поддерживают никаких отношений с ними.

Регистрация ответчиков в жилом доме истицы ограничивает её права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы, в содержании жилого дома принадлежащего истице участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают.

В декабре 2016 года истица обратилась в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако ДД.ММ.ГГГГ в снятии с регистрационного учета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков истице и суду не известно, заказные повестки с уведомлением о вызове ответчиков в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, что подтверждено имеющейся в деле копией сопроводительного письма, направленного ответчикам (л.д.16).

Причины неявки в судебное заседание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 суду неизвестны, какие-либо ходатайства от ответчиков в суд не поступали.

Согласно возвращенным в суд почтовым отделением по месту регистрации ответчиков заказных писем с уведомлением, направленных по адресу регистрации ответчиков, они не были доставлены адресатам ввиду истечения срока хранения, что подтверждается отметкой почтового отделения о том, что причиной возвращения в суд заказных писем, является истечение срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 представителя по данному делу не имеют, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Лещенко Е.С. и определение о назначении представителем ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Лещенко Е.С. занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокат Лещенко Е.С. иск истицы не признала, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Лещенко Е.С., заслушав заключение помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 в лице ФИО3, действующей по доверенности продала, а ФИО1 в лице Б.О.В., действующей по доверенности купила жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

В материалах дела имеется справка квартальной от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная печатью общего отдела администрации 

<

адрес> сельского поселения Северского района, в которой отражено о том, что ФИО2, ФИО4 и ФИО3 не проживают в жилом доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Письмом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> №-О от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО3 и дана рекомендация обратиться в суд (л.д. 8).

Согласно адресным справкам ОМВ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих то, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчица таковой по отношению к собственникам не является. 

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилом доме истицы, членами её семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом доме истицы, ответчики нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истицей доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истицы и признании ФИО2, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, рождённую ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО4, рождённого ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, рождённую ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.И. Полозков