Дело № 2-84/2025

УИД 25RS0015-01-2024-001784-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 27 января 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Булатова А.А., старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дальнегорского городского округа обратилась в суд с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2024 № КУВИ-001/2024-228760910, является собственностью Дальнегорского городского округа. Указанное жилое помещение, согласно данным из контрольного талона к ордеру от 

<

дата>, было предоставлено А.. Согласно данным поквартирной карточки, на регистрационном учете в период с 

<

дата> по 

<

дата> состоял Б., 

<

дата> г.р. Иные лица на регистрационном учете по данному адресу не состоят. Б. скончался 

<

дата> (актовая запись № от 

<

дата>). Договор социального найма в письменном виде на спорное жилое помещение между администрацией Дальнегорского городского округа и Б. не оформлялся. Согласно данным, предоставленным управляющей компанией ООО «Старт» (акт о проживании от 01.10.2024), а также после неоднократных жалоб жителей подъезда многоквартирного дома, где расположена 

<

адрес>, на содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии (материал проверки КУСП № 4220 от 20.09.2024), было установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2. ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не вселялась, в контрольном талоне к ордеру от 

<

дата> в качестве члена семьи не значится. УМИ администрации Дальнегорского городского округа неоднократно обращалась в МО МВД России «Дальнегорский» с просьбой оказать содействие в выселении ФИО2 из незаконно занимаемого ей жилого помещения. На письма был направлен рапорт от 19.11.2024, согласно которого были разъяснены нормы действующего законодательства РФ и указано на проведение информационной беседы с ФИО2 31.10.2024 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение исх. № 477-юр, которое ею не было получено. Ссылаясь на положения статей 209, 215 ч. 2, 304 ГК РФ, статей 30, 35 ч. 1, 47, 49 ч. 1, 60 ч. 1 ЖК РФ, просит: выселить ФИО2 (

<

дата> г.р.) из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1 заявленные требования поддержала, утонила, что просят выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартире на регистрационном учете никогда не состояла и не состоит. О том, что в квартире после смерти Б. в 2018 году проживает ответчик ФИО2, было установлено после обращения КГУП «Примтеплоэнерго» в суд с иском о взыскании задолженности. ФИО2 предлагалось другое жилое помещение для проживания, однако та отказалась. В квартире полная антисанитария, жители дома жалуются. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Согласно сведениям, представленным из МО МВД «Дальнегорский», регистрации на территории РФ ФИО2 не имеет, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

По определению суда, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Булатов А.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как основания для выселения не имеется, доказательств того, что залив, пятна и запах в расположенной ниже квартире по вине ответчика в материалах дела не имеется. 

Старший помощник прокурора Пушкеля Л.А., давая заключение по делу, полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, доводы иска нашли подтверждение. В муниципальном жилом помещении без наличия оснований для проживания проживает ответчик, который не соблюдает правила проживания санитарные нормы, в связи с чем нарушаются права собственников других жилых помещений.

Свидетель истца В. показала, что проживает по адресу г. Дальнегорск, 

<

адрес>, квартира ответчика № расположена над ее квартирой, на 5 этаже. Ее квартиру постоянно заливало из 

<

адрес>. 

<

дата> она отсутствовала 22 дня и по возвращении в квартиру было не зайти из-за сильного запаха. В квартире было все залито, в кухне от этого не было света, потолки залиты, в зале не работал телевизор, отошли от стены обои, потолок был весь в пятнах. В 

<

адрес> раньше жил мужчина с этой женщиной, потом он умер и женщина осталась жить в квартире. Та держит собаку, которую не выгуливает и собака справляет нужду в квартире, от чего происходят протечки в ее квартиру, желтые пятна и постоянный запах. Так же к соседке постоянно ходят посторонние мужчины. Дверь та никому не открывает, в том числе сотрудникам полиции и администрации. 

Свидетель истца Г. пояснила, что является дочерью В., ее показания аналогичны показаниям свидетеля В.

Суд, выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Дальнегорскому городскому округу Приморского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2024 № КУВИ-001/2024-228760910 (л.д. 16-17)

Из контрольного талона к ордеру от 

<

дата> следует, что жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, было предоставлено А. (л.д. 14).

Согласно поквартирной карточке (форма № 10) в названном жилом помещении зарегистрированных по постоянному месту жительства лиц не значится. Ранее зарегистрированный по месту жительства Б., 

<

дата> года рождения, снят с регистрационного учета 

<

дата> в связи со смертью (л.д. 18).

Юридически указанное жилое помещение числится свободным.

Однако, согласно представленному Акту о проживании от 01.10.2024, составленному ООО «Старт» с участием граждан, проживающих в квартирах №№, фактически по указанному адресу жилое помещение занимает ФИО2, 

<

дата> года рождения, без правоустанавливающих документов (л.д. 19).

Уведомление администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о необходимости освободить жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, направленное ответчику ФИО2 почтовым отправлением 31.10.2024, последней не получено, возвращено истцу в связи с истечением срока хранения 05.12.2024 (л.д. 24, 25-27, 29).

Также, согласно представленного определения административной комиссии Дальнегорского городского округа от 17.10.2024 и рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН МО МВД России «Дальнегорский» Д., ФИО2 держит дома собак, которых содержит ненадлежащим образом; о необходимости заключения договора социального найма ФИО2 уведомлена (л.д. 20, 23).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В. и Г.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры ответчик не имеет, со стороны органов исполнительной власти каких-либо распоряжений о предоставлении ответчику спорной квартиры не издавалось, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой по неимущественному требованию, с учетом ст. 333.19 НК РФ, составляет 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №), 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в доход бюджета Дальнегорского городского округа Приморского края госпошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ерновская