Дело №2-314/2024

42RS0023-01-2024-002106-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 30 мая 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

с участием помощника прокурора Шкатулы И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> где на регистрационном учете также состоят мать истца- ФИО1, дочь истца- ФИО5 и сын истца- ФИО4 (ответчик). При этом, ФИО4 в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, ведет не здоровый образ жизни. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, она обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО3 доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что квартиру истец приобрела у матери- ФИО1 по договору купли-продажи. Эту квартиру ФИО1 приватизировала вместе с супругом ФИО2 (отцом истца) в 1992. После смерти отца, его доля перешла по наследству ФИО1 Ответчик ФИО4 приходится сыном истца, состоит на регистрационном учете в квартире с 1993. В квартире имеются только «носимые» вещи ответчика, в квартире ответчик жил периодически т.к. время от времени отбывает наказание. Во время проживания в квартире, ФИО4 вел себя агрессивно, кидался на истца, нарушал порядок, разбивал мебель, угрожал. ФИО4 перестал быть членом семьи истца с его 18-летнего возраста, поскольку он употреблял алкоголь, «травку». В квартиру, ответчика пускала только потому, что он в ней прописан. Неоднократно приходили коллекторы из-за долгов ФИО4. Истец подавала заявление о краже ФИО4 фотоаппарата, но дело было прекращено на стадии следствия. Поскольку истец опасается ответчика в виду его отрицательного поведения, не желает чтобы он жил квартире, она обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца- ФИО7 полагал исковые требования обоснованными. 

Ответчик ФИО4, участвующий в судебном заседании посредством ВКС с ИК-1, исковые требования не признал. Пояснил, что у истца (родной матери) к ответчику личная неприязнь, в квартиру денежные средства не вкладывал, всегда подрабатывал не официально, покупал продукты, отрицает свое агрессивное поведение. В спорной квартире проживал постоянно, до ареста какое-то время в квартире не жил, в местах лишения свободы провел в общем 7 лет, срок освобождения- октябрь 2024, идти некуда. Не отрицает факт кражи фотоаппарата, но на стадии следствия было прекращено.

3-е лицо ФИО5 исковые требования полагала обоснованными, пояснила, что ФИО3- ее мать, ответчик ФИО4- родной брат. Сколько помнит ФИО4, он всегда вел себя агрессивно, устраивал скандалы, употреблял алкоголь, какие-то наркотики.

3-е лицо ФИО8 доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что ФИО3 ее дочь. В виду того, что она в возрасте, решила продать квартиру дочери. ФИО4- родной внук, по характеру агрессивный, может ударить или толкнуть. 

Представители 3-х лиц: Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Новокузнецкому району, Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ранее, данное жилое помещение было предоставлено в совместную собственность на 2-х человек- родителям истца- ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) (приватизации) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования после смерти ФИО2, 1/2 доля в праве на квартиру перешла в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 на регистрационном учете в квартире состоит с ДД.ММ.ГГГГ и приходится родным сыном истца ФИО6

Из представленных суду письменных пояснений жителей 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, часто распивал спиртные напитки, употреблял запрещенные вещества в подъезде, никогда не работал, в неадекватном виде на замечания реагировал агрессивно, мог долбить ногами, молотком, битой в дверь к соседям по подъезду, оскорблять. В квартире, где проживает (

<

адрес> постоянно происходили скандалы, играла громкая музыка в ночное время, много раз в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, громил квартиру, угрожал убить домочадцев, вызывались наряды полиции. В неадекватном состоянии бегал по поселку и угрожал людям предметами, которые могут нанести вред здоровью и жизни: ножи, топор, лопата, лом, бита. Искал воображаемых обидчиков, кричал что всех убьет. Жители поселка писали обращение через депутатов о его агрессивном, неадекватном поведении с просьбой принять меры в отношении ФИО4 

На основании приговора мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 осужден по ч.1 ст.167 УК РФ к 1 году 6 мес лишения свободы, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик ФИО4 приходится родным сыном истца ФИО3 т.е. членом семьи собственника жилого помещения, где ответчик состоит на регистрационном учете. 

Положениями ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указывает истец, с ответчиком ФИО4 с его 18-летнего возраста, т.е. с 2011, семейные отношения прекращены и он перестал быть членом семьи истца в виду его отрицательного поведения, поскольку истец опасается за свою жизнь, ответчик неоднократно устраивал скандалы, громил мебель, угрожал жизни. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 прекращены. 

Истец ФИО3, а также 3-и лица ФИО5 и ФИО8, приходящиеся матерью, родной сестрой и бабушкой ответчику ФИО4, пояснили, что ответчик никаких средств в квартиру не вкладывал, не нес расходов по его содержанию, не оплачивал коммунальных расходов за квартиру, никогда не работал, каких-либо вещей, за исключением, носимых, ответчик в квартире не имеет, в квартире проживал не постоянно, поскольку периодически осуждается и отбывает наказание в местах лишения свободы. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание личные отношения, сложившиеся между истцом (матерью) и ответчиком (сыном), учитывая неудовлетворительное поведение ФИО4, что нашло своего подтверждение в приобщенной в материалы дела характеристики в отношении ФИО4 (в виде письменных пояснений), учитывая позицию истца относительно своего отношения к сыну, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи истца, тем самым является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, что в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО4 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что права истца, как собственников жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина